俗话说，年底不买铺，一年白忙碌。

2018年只剩10天，到底要不要投资商铺？

曾每月必买一铺、手握150多个商铺、

坐拥300亿身家的香港铺王梁绍鸿说，

实打实的店铺才是王道，

也是获得财富*靠谱的方法。

Why？

1 目前没有更好的投资渠道。

P2P暴雷、股市低迷、债市违约、黄金“12月魔咒”、收藏品市场鱼龙混杂……房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品，在没有房票的情况下，买铺是实现货币保值、增值的明智之选。

2 现在**政策调控的是住宅，而不是商铺。

为实现“居者有其屋”，**政策调控频频出动。然而，对于商业地产却鲜有调控，使得投资客对商铺的态度就三个字——买买买！

3 商铺投资**率高：较低的存款利率，会导致资产缩水。

2013年，海岸城一间50多平米的商铺，入手价约1700万。目前市场租金能到每月2800元/㎡，年租金近170万，**率超过10%，其租金每年都在递增中。

4 商铺属于耐久商品，稳定性高，越老越值钱。

商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱。

一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺会越来越值钱。尤其是新兴商圈如香蜜湖商圈，其商业发展潜力巨大，租价增幅的提升空间大。

5 黄金地段（如香蜜湖）商铺有着**性、稀缺性、不可复制性的特点。

正如铺王梁绍鸿所说，能用于开发的土地是有限的，商铺供应的数量也始终是有限的，优质地段上的商铺，更是价值连城。

6 目前商铺的价值被低估了，有个补涨的阶段。

相对于住宅而言，深圳的商业地产价值是被中度低估的。

在香港，天价商铺是很平常的，一个几平米的鱼蛋小摊，月租金可能也要20万元。据戴德梁行11月发布的一份名为《全球主要大街》的年度报告显示，香港铜锣湾罗素街租金达到1736港元/平方呎（18666.67港元/㎡），成为全球*贵地段。

据美联数据显示，2017年一线商圈商铺蓝筹租金持续稳步小幅走高，整体保持在1000元/㎡·月以上的较高水平，并缓慢迫近1100元/㎡·月的大关。GDP直追香港的深圳，未来商铺租金可期。

7 市场上很多热钱纷纷涌入商业地产。

国内房地产市场从以往住宅开发为主导的增量市场逐渐转向以商业地产投资为主导的存量市场。在此背景下，大量保险机构和房产基金在商业地产大宗投资市场迅猛崛起，将2017-2020年作为国内商业地产投资的建仓时期。

数据显示，2018年1-11月，商业地产大宗交易近90宗。进入中国市场较早的外资集团凯德逆势扩张，以127.86亿元收购上港商业项目，刷新了凯德在华单体项目收购金额纪录。今年3月初，融创切入商业地产存量市场，发起国内首只存量资产并购基金……未来十年是商业地产的黄金十年。

8 商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源。

商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。

9 商铺是可继承的资产，一铺养三代。

商铺打理方便，又不怕折旧贬值，留给后辈，他们既能自主创业，自力更生，也能租出去，一边打工一边收租，享受比较可观的收益。

年终买一铺，躺赢未来十年

天健公馆·公馆，

香蜜湖罕（wei）有（yi）在售铂金旺铺，

以得天独厚的稀缺性，

决定了它商业价值的高度。

◆香蜜湖新兴商圈，未来一路看涨，一席天健公馆临街铺，掘金20万香蜜湖富人生意，引爆60万亿元年消费力，租金节节攀升，财源滚滚来。

◆双地铁汇聚，辐射范围更广，带来海量人潮，驱动财富滚轮不断向“钱”走。

◆一公里范围内，安托山公园、园博园、儿童乐园、梅林山公园等汇聚，承接更多家庭休闲、餐饮消费需求。

◆约36-95㎡临街餐饮铺，昭示性强，本身就是活广告，5.1米层高，利用率更高，可实现多元化经营。

◆不限购不限售，70年产权，总价约700万起，超乎想象！

{{天健公馆-house}}

​