据记者从深圳市住建局了解，深圳湾超级总部基地（简称“深超总”）城市设计优化国际咨询方案定标结果日前出炉， 一等奖为“超级十字”方案，二等奖为“超级生境”方案和“千禧之城”方案。

项目背景：

深圳湾超级总部基地城市设计优化国际咨询旨在面向世界，面向未来，以构建粤港澳大湾区***城市群的“**之作”为发展愿景，在原有**成果基础上进行优化和深化设计，实现深圳湾集约、高效、生态、人性化的 “未来城市”目标。通过对片区的布局结构、开发强度、功能构成、公共空间、地下空间、建筑风貌、生态景观、城市天际线、综合交通、智慧城市等内容进行系统性设计，强化空间形态的精细化**管制，指导片区高质高效、科学有序的**建设和运营管理。 

项目概况 ：

深圳湾超级总部基地位于深圳市华侨城南部滨海地区，是塘朗山-华侨城-深圳湾城市功能空间轴的核心区段之一。

该片区南接深圳湾，与香港隔海相望，北倚华侨城内湖湿地，西邻沙河高尔夫球场，东至华侨城欢乐海岸；城市轨道2号线、9号线、11号线（机场快线）等在该片区交汇，使该片区成为环深圳湾地区自然景观条件得天独厚、城市门户形象突出、未来城市综合开发价值极高的区域。

本次**核心范围为滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路所围合的区域，用地面积117公顷。

项目**：

据了解，除了此前在建的中信证券、深铁万科瑧湾汇外，万科、恒大、中兴、碳云（厦门建发）、恒力、中国电子、神州数码等总部大楼均已奠基开工，工期大部分在5年内。

此外，根据片区**，深圳湾超级总部基地的入驻企业必须是全球500强或中国500强中的前200强企业。

也就是说，5年后的深圳湾超级总部基地将会有翻天覆地的变化；项目发展成熟后，不输目前深圳任何一个CBD，甚至比它们还要强得多。

根据下表可以看出，目前“超总”已出让地块基本在2023年前都能竣工，也就是5年后。

深圳湾的超级地标，一定是摩天大楼吗？它可能是全球**个让海水塌陷的公园，它是记录海平面变化的纪念碑，还是让咸淡水交互净化的超级过滤器，****才是超级地标的属性，我们称之为“深湾界碑”。

连接华侨城湿地与深圳湾两大水系，功能上实现水净化、水渗透，同时也能进行水热交换，使之中央公园成为深圳湾超级总部巨大的肺。

中央水动力公园呈现的状态是一种景观的状态，通过这样的设计手段让深圳湾超总成为可以媲美伦敦金丝雀码头和芝加哥河岸区的超级滨水城市景观，赋予它更多的生活方式功能，使得中央公园依托的水景有更多内涵。

除此之外，深超总也关注科技与未来，人工智能、无人机物流、无人驾驶、地下物流、PRT，这些前沿技术都在这里留下了足迹。

深超总将建立中国**地下物流管线预埋区、中国**地下水热交换动力公园、全球**个无人机物流建筑安全系统试验区、国内**套PRT （个人快速公交）覆盖网络，连接科技与都市生活，建立未来城市。

“神州数码国际创新中心”项目

该项目总建筑面积20.6万平方米，总投资额约为60亿元，预计在2020年竣工，将建成集写字楼、商业、公寓、智能创新等于一体的商业综合体，神州数码集团将依托该项目打造总部创新基地。

恒力集团深圳湾超级总部基地项目

总**用地面积为11911平方米，建筑面积约10.6万平方米，总投资额约35亿元。

中兴通讯深圳湾全球总部项目

用地面积47731平方米，总建筑面积约19万平方米，总投资额约54.8亿元。

万科集团总部项目

总规定建筑面积16.7万平方米，总投资额69.4亿元。

碳云深圳湾项目

深圳碳云数字生命科技有限公司投资建设，用地面积为13369平方米，建筑面积15.1万平方米，总投资额为45.5亿元。

截至2018年6月深圳湾超级总部片区已入驻项目12个，总占地面积37.3万平方米，总建筑面积255万平方米计划，总投资880亿元！

深圳地产网拍摄，在建的深超总湾

地处深圳红树湾豪宅区的深圳湾超级总部基地，由于占据得天独厚的地理优势，周边的房价也是居高不下，无论是二手房还是新房均价都是突破了10W+，即便是这样，周边的房源依然处于供不应求的趋势。

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