3月深圳楼市走出“小阳春”行情，深圳楼市迅速火热起来。看访量和成交量均活跃起来，3月的成交数据就是楼市活跃的**作证，3月共计成交3088套新房住宅，而2月仅成交1279，环比增长140%，成交面积304554平方米，环比增长139%；成交均价持稳，为54005元/平方米。而2018年3月新房成交总数据才2029套，2019年3月环比2018年3月增长52%，无不表明了潜在购房者对深圳楼市信心大增。

3月首周（3.4-3.10）

全市新房住宅成交730套，环比上周增长19.9%，成交面积70853平，成交金额379042万元，成交均价53497元/平，环比上周下降0.3%，价格无太**动。

仅一项目加推，就是坪山区的深城投&中城AIO住宅产品，当天去化约28.2%。

3月第二周（3.11-3.17），新房住宅共成交842套，环比增长15.3%；面积共计84209平，环比增长18.9%；成交均价环比增长1.40%，为54231元/平。本周有三个盘推出，分别是君胜熙珑山花园、富润·乐庭、红花雅筑。整体开盘去化约26%。

属于刚需上车盘，项目属于独栋产品，几乎没有生活配套，还需依靠周边商业，且户型格局也被吐槽，但仍然由于较低的价格得到购房者的青睐。

3月第三周（3.18-3.24）全市新房住宅成交842套，与上周持平；成交面积 84821.06平米，环比上升0.7%；成交总金额459312万元；全市成交均价54156元/平，环比下降0.1%。整体成交情况环比上周无太**动。

其中值得一提的是科技园现楼住宅阳光粤海的开盘，据了解，开出了70万天价“喝茶费”，开盘当天仍有购房者连夜排队，开盘仅半小时便去化超过5成。

景田某公寓重新点燃了市场。中介们从凌晨三点开始“直播”排队状态，现场*拥挤时有近千人。虽然**被紧急叫停，但给市场也带来了不小的冲击。

这些楼盘受欢迎的火热场面，无一不表明了市场在向好发展。究其原因，粤港澳大湾区**落地的利好，以及房贷利率连续下调等政策预期，助推了楼市回暖的力度。

3月第四周（3.25-3.31）全市新房住宅成交363套，环比下降56.8%，成交面积34435.92平米，成交总金额186838万元；全市成交均价54252元/平，环比增长0.1%。本周推售的楼盘有坪山的世茂粤湾壹号及宝安的汇邦名都花园，均为公寓产品，地段一般，所以市场反响一般。

深圳市场的一个特点是：本地户籍购房在一手房、二手房占比都是78%，比2018年度提高了3%-4%，个人首套置业，在一手房和二手房分别达到了90%和96%，说明刚需已经在市场上占了绝大多数。刚需客户永远跟着市场热度走，种种迹象都表明深圳的楼市是真的开始“回暖”了。

众所周知，房贷利率在连续下调，住朋君带来**的房贷利率一览表

即将进入4月，深圳又有哪些盘可以关注呢？

下面是深圳住朋网整理的一份4月在售新盘表+入市新盘预测表，供大家买房参考！