深圳以东
临南海大鹏湾
与香港新界山隔海相望
深圳——“盐田港”
已成为中国内地远洋集装箱
班轮*多
服务*全
“盐田港 是我国进出口贸易的重要门户，是中国吞吐量**的单一港区。”
大湾区时代，港口得到重视，港区的发展将获得新的机遇。盐田，作为深圳和大湾区的重要港区，值得我们共同期待。
在东进战略、大湾区战略两大战略加持下，盐田会不会成为下一个蛇口？
这是每一个打算在盐田购房置业者都非常关心的问题。
答案是肯定的。
盐田的发展基础非常好。盐田和蛇口一样，属于原特区，基础设施、城市治理都是不错的。
延伸阅读
· 深圳盐田上半年区经济运行平稳，GDP同比增长7.1%
据相关人士了解到，2019年上半年盐田区经济运行总体平稳，地区生产总值（GDP）同比增长7.1%，规上工业增加值同比增长14.7%， 进出口总额同比增长14.6%，集装箱吞吐量同比增长4.8%。
· 今年上半年，深圳港累计完成集装箱吞吐量1240.78万标箱，同比增长了2.75%。
相关数据显示，在1240余万标箱中，进口607余万标箱，出口633余万标箱，出口吞吐量占51%。三大集装箱港区中，盐田港区集装 箱吞吐量**。
与蛇口相比，盐田的发展还存在一定的差距。造成差距的原因是多方面：
一）盐田港的建设比蛇口港起步晚，大约要晚7-8年。
二）盐田围绕港口的整体**做得不够，港口发展得很快，但城市功能发展得不充分不平衡。
三）产业方面过度依赖航运物流产业，其他产业未能及时跟进。
但这都是过往。
现在，在学习蛇口的基础上，盐田正在发生翻天覆地的变化。
首先是在城区**定位做了新的描绘。“十三五”**明确，盐田发展目标是建设“美好城区”，努力实现建设“现代化国际化先进滨海城区”的目标。
同时，“盐田河临港产业带”已经被纳入深圳市17大重点发展区域，盐田河临港产业新城，是深圳仅次于前海的第二大临海产业新城。
这是盐田**强调产业园区和城区的概念，这是从单纯的港区向综合性城区蜕变的重要一步。与蛇口的“前港-中区-后城”，具有异曲同工之妙。
其次，盐田正在从单一的港口经济向更全面更丰富的现代产业体系发展。盐田区存在“一产独大”现象，物流产业占全区GDP70%以上，其他产业比较弱小。
区委区政府早已认识到这一点，在产业转型升级方面不遗余力。凭借着独特的山海资源优势，吸引了珠宝、生物医药、总部经济等一大批行业领军企业与高科技新锐入驻。
中兴通讯、万科、周大福、大百汇、华大基因、码隆科技等知名企业都将总部的“根”深深地扎在了盐田，创新型科技产业的入驻成为辖区发展的催化剂。
再次，盐田的对外交通水平不断提升。在大湾区时代，盐田努力建成东西节点的交通门户。
未来，2号线+8号线将串联大鹏-盐田-罗湖-福田-南山-蛇口多个区域，成为贯穿深圳东西向主要交通走廊的轨道交通干线。
延伸阅读
· 地铁8号线开始铺设轨道
地铁8号线一期工程，由2号线三期工程莲塘站站后接出，终点设于盐田港后方陆域的盐田路站，线路长约12.367km，共设站6座（梧桐 山南站、沙头角站、海山站、盐田港西站、深外高中站、盐田路站），均采用地下敷设。
· 地铁2号线东延线
地铁2号线三期工程（东延线）西起2号线终点新秀站，终于莲塘站，线路长3.8公里。
近日，一列满载25米轨排的列车向莲塘-新秀铺轨施工点缓缓开进，顺利的完成了2/8号线**节轨排的铺设。
这意味着啥呢？
——地铁2/8号线轨道工程进入机械化铺轨阶段了！建成后，8号线一期、2号东延线与既有2号线（赤湾～新秀）工程，将贯通运营。
8号线的各项建设工作都在平稳推进中，预计在明年盐田人就能坐上地铁出市区了。
在这山、海、城资源尤为丰富的盐田，佳兆业**的旧改项目——佳兆业城市广场，坐落于盐田中央生活区。
项目分2期，总占地26.6万㎡，**总建筑面积107万㎡。目前主推二期89-140㎡三至五房精装住宅 单价47000元/㎡。对于罗湖房价来说，该项目性价已经很高了。
佳兆业盐田城市广场·凌云
包含住宅，商务公寓，写字楼，超13万平米集中商业，和一些公共配套设施，是盐田**的城市更新项目。
居住环境
住宅区分布在东北侧一个狭长的地块以及西侧梧桐半山。紫色部分是公共管理与服务设施用地，其中绝大部分是仓储用地、保税区、产业园及总部基地。
值得一提的是，万科全球总部、周大福总部、华大基因全球总部、盐田港集团总部等也坐落于此。
周边交通
三面山体环绕，地理位置独特，交通却不闭塞。从罗湖沿惠深沿海高速穿过隧道便可到达盐田港及其后方陆域。
区域四通八达的交通网络，无论是往沙头角、大小梅沙、罗湖、横岗、大鹏，或不久的未来前往坪山，均是便利。
即将开通的地铁8号线盐田站位于项目旁，此站远期还有望成为8号线二期及18号线的换乘站，形成强大的轨道交通网络。
商业配套
目前周边商业配套比较较少，区域内目前**的商业体是翡翠岛广场，其被誉为盐田区的城市新名片。
翡翠岛广场——集中商业约4.5万㎡、办公约4.5万㎡、酒店约3.8万㎡。业态涵盖中小企业总部基地、海洋文化旅游体验中心、星级酒店、特色教育培训、多元文化艺术交流中心等。
教育资源
小学划分乐群小学、中山纪念学校、盐港小学，云海学校（九年一贯制）；
中学划分盐田实验学校、云海学校（九年一贯制）及盐田**中学，其中盐田**中学为盐田区**的重点普高。
医疗
位于东海道与盐田北四街交汇处。其中西医结合骨伤科、中西医结合糖尿病专科为我院的区级重点专科，妇产科、中医科、鼻内镜专科为盐港医院医学重点学科。
位于盐田区盐田街道洪安路与东海四街交汇处。
物业名称 深圳市盐田佳兆业房地产开发有限公司
房产性质 住宅
建筑面积 112292.14㎡
参考单价 47000元/m²
户型 89-140㎡三至五房
总价 432-679万元
装修状态 精装
*早交房 2020年4月
总户数 10500
项目特色 品质住宅
学位
云海学校（九年一贯制）、盐田实验学校
盐田**中学
小编总结：
1）项目为百万大盘，小区配套齐全，佳兆业品牌开发商，购买安心有保障。
2）精装交楼，免去后期装修费用，以后住进去也省心，避免邻居装修噪音
3）盐田也属于关内，在关内算性价比高的了。
4）地铁2020年开通，交房时地铁已经开通，可拉动价格
5）周边都是在旧改，目前开起来不美观，旧改完成提升形象
6）盐田货柜车有点吵，以后会搬。
