10月31日，深圳市土地房产交易中心发布深土交告[2019]21号，将出让西乡街道大铲湾和新安街道两宗地块。

深圳新闻网讯（见圳客户端、深圳新闻网记者 周艳蓉）10月31日，深圳市土地房产交易中心发布深土交告[2019]21号，将出让西乡街道大铲湾和新安街道两宗地块。

公告显示，宗地号A002-0076的地块，位于宝安区西乡街道大铲湾，土地用途为工业用地，土地使用年限30年。土地面积约80.9万㎡，总建面200万㎡，挂牌起始价85.2亿元，准入行业类别为战略性新兴产业-数字经济（A03 互联网产业）。

宗地号A002-0074的地块，位于宝安区新安街道，土地用途商业用地，土地使用年限30年。土地面积8142.43㎡，建筑面积97710㎡，挂牌起始价12.9亿元，准入行业类别A06新一代信息技术产业。

据了解，A002-0076宗地，就是未来的腾讯200㎡互联网+未来科技城。10月23日，宝安区工业和信息化局发布了《深圳“互联网+”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》，该方案显示，深圳“互联网+”未来科技城选址地块意向用地单位为腾讯科技（深圳）有限公司，项目全部建成运营后，预计将可容纳7.5万名办公人员，集聚中高端专业人才。

宗地出让条件

（一）A002-0076宗地

1、A002-0076宗地首期开发地块中须包括会议中心、酒店、科技展览馆、1座数据及智慧控制中心、1座片区汇聚机房、1座垃圾转运站和1座110千伏变电站。

2、A002-0076宗地**的39000平方米其他教育设施以基础教育（含高中）为主。

3、A002-0076宗地内市政道路由竞得人按政府要求及规定程序报建，由竞得人建成后无偿移交政府。

4、A002-0076宗地竞得人应将配套宿舍优先分配给产业园区内符合人才条件的员工使用，并定期报送分配使用相关信息。

5、A002-0076宗地项目总建筑面积200万平方米，其中：

产权归竞得人的有192.05万平方米，包括：研发用房150万平方米、宿舍19万平方米、商业14万平方米（含6万平方米会议中心及4万平方米酒店）、食堂4.125万平方米、其他教育设施3.9万平方米、科技展览馆0.5万平方米、数据及智慧控制中心0.3万平方米、物业服务用房0.225万平方米。

由竞得人出资建设，有关部门成本价回购的有0.73万平方米，包括：110千伏变电站共0.7万平方米、邮政所0.03万平方米。

由竞得人出资建设，无偿移交政府的有7.22万平方米，包括：36班九年一贯制学校2.2万平方米、18班幼儿园0.6万平方米、公交首末站1.3万平方米、青少年活动中心0.3万平方米、体育活动中心1万平方米、综合车站1万平方米、社区健康服务中心0.2万平方米、文化活动室0.2万平方米、社区管理用房0.05万平方米、社区警务室0.06万平方米、社区服务中心0.15万平方米、片区汇聚机房0.06万平方米、垃圾转运站0.1万平方米。

6、A002-0076宗地可能与9号线西延线、15号线、妈湾通道等重大市政交通设施用地范围存在重叠，竞得人须无条件支持，本宗地的设计方案需与该类市政交通设施设计方案相互衔接。

7、A002-0076宗地项目建设用地不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

8、竞得人及其实际控制人直接或间接所投资的企业使用面积占总面积不少于80%，允许出租面积不多于20%。会议中心及配套酒店属于自用范围，竞得人可对外经营。

（二）A002-0074宗地

1、A002-0074宗地总部大厦项目建成后，建筑面积由项目建设用地竞得人全部自持，全出让年期内不得转让和出租。

2、A002-0074宗地项目建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余地价与建筑物的残值之和。

竞买人主体资格要求

（一）A002-0076宗地竞买申请人主体资格要求

1、竞买申请人行业类别应为战略性新兴产业-数字经济（A03互联网产业）。

2、竞买申请人应为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）里规定的遴选要求企业,并通过重点产业项目遴选。

3、竞买申请人应符合《深圳“互联网+”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》产业准入条件的要求。

（二）A002-0074宗地竞买申请人主体资格要求

1、竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》（深府规〔2017〕7号）核定的总部企业；

2、竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》（深府规〔2018〕1号）遴选要求的企业。

竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向资格审查部门提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。其中，A002-0076宗地的资格审查部门为宝安区工业和信息化局，A002-0074宗地的资格审查部门为宝安区发展和改革局。

（二）网上注册

竞买申请人应登录，进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”（以下简称网上交易系统），进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》（以下简称《操作指南》）。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。

竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2019年11月28日16时30分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，在2019年11月29日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

确定竞得人的办法

交易中心在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2019年11月29日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

其他

本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、产业发展监管协议等）。本公告同时在市**和自然资源局、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

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