不久前，深圳政府部门提出了一个新名词：“湾顶”。是深圳近日推出的数个重量级**。在一个月内，西部竟出了4项超大**纲要！

其主要指向——

指向一）深圳西部。深圳城市发展的方向不变，重心继续西移。

指向二）深圳产业转型升级。无论是深圳国际会展城、海洋新城还是腾讯互联网+基地、前海扩容，还是深圳国际会展中心正式开幕，都与深圳的产业布局和发展有关。

这是由深圳西部在大湾区的位置所决定的。

大湾区11个城市，有7个分布在珠江口，分别是香港、深圳、东莞、广州、中山、珠海、澳门。一个能够在珠江两岸扮演枢纽角色的区域，无疑是各个城市竞逐的焦点。从北往南，南沙大桥、虎门大桥、深中大桥（在建）、深珠通道（启动**）、港珠澳大桥，将两岸越来越紧密连接起来。深圳西部经济和产业*发达，且配置有国际机场、高铁、世界**会展中心，因而*有希望成为大湾区的“***”。

这也是“湾顶”的含义。可以预见，未来，在深圳的西海岸，将连接世界！

海洋新城**，选址于宝安

10月15日，“中国海洋**展”——2019中国海洋经济博览会在深圳正式开幕。海洋新城的整体**效果亮相展厅，亮瞎双眼！

海洋新城位于珠江口东岸，深圳宝安大空港**区西北部，毗邻全球**大会展中心——深圳国际会展中心，**面积7.44平方公里。

海洋新城总体定位为“湾区海洋门户 蓝色创新海湾”，将对标世界三大湾区，建设成为全球海洋治理的战略合作平台、中国海洋生态文明的示范标杆和粤港澳大湾区的海洋科创高地。

***会展经济中心，11月迎首展

借助深圳国际会展城，宝安率先发力。11月4日，深圳国际会展中心首展，宝博会和深圳智博会同时举行，展览总面积8万平方米，重点发布是智能装备、新兴产业、未来产业、高端服务业、机器人及系统集成、激光生产加工、自动化及运动控制等。

新兴和未来产业，正是深圳国际会展城要培养的重点：

1）深圳首提培育“现代会展 +”生态圈，深圳企业将得到国际级会展服务

深圳国际会展城的核心主导产业是“现代会展 +”产业，目标是成为***会展经济中心。为此，深圳要大力引进国际业务总部、窗口企业和涉外专业服务机构，这些机构都是为以上几大产业，通过会展中心走向世界来服务的。

2）五大产业将在深圳国际会展城完成“价值链”装配

近年来，中美之争，核心是谁掌握一个产业的价值链的上游。深圳国际会展城的“产业计划”的**目标，就是价值链的塑造。

实际上，深圳工业一直在挑战自我，虽有40年积淀，但成为中国工业之都，是近几年的事。2015年，深圳工业增加值排名全国第三，但从2017年开始，跃居****。2018年，深圳工业增加值9254亿元，增幅9%，主体是先进制造业和高技术制造业。第二梯队的上海、苏州工业增加值在8000亿档位。

由此可见，深圳的产业能力比城市能力强得多！（城市能力包括提供住房、教育、医疗等公共服务）但从这个**文件中可以看出，深圳并不满足于工业产量的**，而是充满了危机感。

这是一场革命，中美已经展开竞争，但世界科技强国，在科研、制造和商业应用上，仍然离不开全球协作。中国作为主角之一，深圳则是中国科创产业的主阵地。

前海扩容，或增加宝中和沙井空港片区

10月24日，前海推进中国特色社会主义先行示范区建设工作成果发布会在前海合作区举行!

前海管理局局长杜鹏在会上透露：前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区”正在积极推动中，已经上报国务院。

事实上，关于“前海扩容”的猜想，一直在坊间流传，官方也时有提及。

深圳前海深港现代服务业合作区位于深圳西部南山区南头半岛西侧，占地面积15平方公里，包含前海区块和蛇口区块的前海蛇口自贸片区面积为28.2平方公里。

据各方消息，大铲湾基本是可以确定要包含进去的，宝中也是大概率，即使不包含也会统筹**和发展。

很多资料都显示，机场片区、国际会展中心和海洋新城，作为相辅相成的新片区，划入或者部分划入的概率也很大。

看样子，前海扩容就要来了！

更具体的“双扩区”方案和进展，还有待进一步披露。

鹅厂选址，已经确定在宝安

10月23日，深圳宝安区工业和信息化局公示《深圳“互联网+”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》。根据遴选方案，腾讯科技（深圳）有限公司是深圳“互联网+”未来科技城地块的意向用地单位。

10月31日公布出让的A002-0076宗地， 正是鹅厂计划建设的未来新总部所在地 （**以腾讯官方消息发布为准）

该出让用地面积为80多万平米，总建筑面积200万平方米，项目全部建成运营后，预计可容纳7.5万人办公。

据悉，深圳“互联网+”未来科技城选址地块位于宝安区大铲湾港区，金港大道大铲湾段以东。

大铲湾在哪？

——相对于宝安其他片区，大铲湾比较低调。

大铲湾又名前海湾，位于珠江入海口东岸、珠三角湾区的核心位置，毗邻深圳宝安国际机场、宝安中心区。

港区岸线总长11.6公里，陆域面积约10.2平方公里，建设分四期进行，历时15年左右。据悉，地铁15号线的终点设在前海妈湾片区，预留了经大铲岛连接成环的条件。

周边还**有地铁15号线，主要包围了前海，后海，南山，宝安，新安大部分地区。

真可谓在“在前海画一个圈”。

由此可以预见，未来深圳西海岸，将连接世界！

近几年，深圳房子的上车门槛越来越高，后来者能在深圳买房的，要么是自身实力过硬，要么是家庭实力硬核，当然二者兼具的并不少。

而南山、宝安上班族偏爱在宝安买房，究其原因是，**，深圳的经济重心将一路向西，东部多山地，难开发，西部相对地势平坦，更易**；第二，房价相对中心区低很多，是大多数购房者可以上车门槛；第三，通勤时间在较短，对于南山加班族是**的选择。

签合同的时候手抖，25岁就要背上30年的贷款

小L：年轻小夫妻，程序猿，父母支持部分首付+公司提供的无息购房贷款。

自述——

毕业三年，广州呆了一年，随后来深圳。老婆，毕业两年，现在在鹅厂，两个人工作地点都在南山科技园。  

在深圳这两年，*开始自己租的是一个公寓大单间2700，住了半年换成了一房一厅，**和老婆说想提高一下生活质量，又咬咬牙换成了松坪村三期东区的大两房，感觉两年时间就一直在换房子搬家中度过。

不过让我**下定决心一定要马上买房的事情是，房东要卖掉房子，所以总是会有中介带人来看房。

我和老婆是属于不喜欢被打扰的类型，但是因为别人带看房本身也不是错的事，我们也不能把人都赶回去，毕竟不是自己的房子。

每次有人来看房，我们还会把房子打扫的干干净净，让别人觉得我们是一对爱干净的租客，虽然这些好像其他人也不会在意。应该就在买房子前一周吧，我们租的房子被房东卖掉了，买房子的和我们年龄相仿，想着马上又要搬家，再加上同龄人买了我住的房子，自己一冲动这也就上车了。

决定在深圳买房之后，就开始各种看房，跑遍了整个深圳。因为工作原因加上资金有限，锁定宝安区域300-500以内小三房，**是能买点家私就可以入住。

前段时间宝安刚好有一盘火热开售，带着老婆过去交了10定金，隔天选到了心仪的房号——满京华云朗公馆！

签合同的时候手都是抖得，感觉和老婆才25岁就要背上30年的贷款，要更努力才行啊。也谢谢父母的支援，还有公司提供的无息购房贷款，当然无论是父母的钱，还是公司的钱，都是借来的，努力工作好好还贷了。

*近在宝安西乡有一个盘比较火——满京华云朗，开盘小户型的2房就售罄了，是满京华集团下属物业，该开发商以品质著称，推出82-87㎡的3房稀缺刚需户型住宅，地段优学校好地铁盘，价格在5.4-5.5w。适合在南山、宝安上班的精英白领。

楼盘位置

具体在翠湖花园东北

（以东——京港澳高速、以西——广深公路辅道）

自驾30**就能到南山科技园

地铁1号线 稍远了点，有1.5公里

未来地铁12号线（建设中）黄田站500米

未来步行大约10**即可到达

其他交通枢纽—宝安国际机场，福永码头，机场东高铁站

宝安名校**

周边3公里范围内，就有6所学校

兴围小学约856米

宝安“**外国语学校”（全市排名43名）约889米

周边还有黄田小学、深圳市富源学校等

西乡片区房价对比

住在宝安的小编发现

南山科技园上班族都青睐于宝安租房

新房天福华府毛坯单价5.5万

二手房富通城三期小三房 单价8.6万

满京华云朗公馆

由1栋住宅AB两座组成  有3层空中花园

主推82-87平精装3房

**10万优先选房号

南山、宝安上班族置业**！