11月5日，丰盛懿园项目获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次共备案1708套房源，其中，2套为商业产品，1706套为住宅产品（均为安居型商品房）。

具体参数如下：

宗地号：A924-0167

受让日期：2018-10-25

合同文号：深地合字(1998)4063号

用地**许可证：LA-2018-0033;

预售证号：深房许字（2019）龙华011号

土地用途：二类居住用地

宗地面积：31156.04

总建筑面积：155220

预售总面积：147523.73

开发企业：深圳市丰盛投资集团有限公司

从备案价来看，该项目1706套住宅产品总体均价21260.47元/㎡，价格区间为18395元-25365元/㎡。

按户型区分来看，两房产品共1536套，面积为67.05-68.8㎡，价格区间为18395.01-23447.01元/㎡，两房户型均价21438.17元/㎡，总价在121-158万之间。

三房产品共170套，面积为87.38-87.61㎡，价格区间为21689-25365元/㎡，三房户型均价23674.57元/㎡，总价在189-222万之间。  

项目备案价格已公示，对该小区心仪的小伙伴们，不妨耐心等待住建局的官方认购通告吧，牛哥希望大家都能入住满意的家。

项目详细解析

项目地址：龙华区观澜街道观兴东路，福安雅园南侧。

据赢商网2018年的消息显示，佳兆业集团成功签约观澜丰盛商业项目，佳兆业商业的轻资产输出业务迈出重要一步。

观澜丰盛项目是佳兆业商业集团，在深圳区域拓展的第三个轻资产管理输出项目。项目位于龙华区观澜湖片区观兴东路西侧，福安雅园南侧地块，是融住宅与商业一体的综合体项目。

项目商业面积近3万平方米，含地下一层和地面三层，目前在按工程计划节点开展各类施工，商业部分交付时间预计为2020年初。

▲丰盛安居房效果图

教育问题一直都是众多家长心头事，关于该项目的教育配套，由于该小区与福安雅园仅一路之隔，预计将划分在同一教育划分片区。

原福安雅园九年一贯制配套学校：为福苑学校，目前已正式更名为龙华区教育科学研究院附属学校。

该学校创建于2014年，**设计44个班（初中18个班，小学26个班）。其正式挂牌仪式已于1月8日上午9点正式举行，该校受到龙华教育局、龙华教科研究院领导重视。

新挂牌之后，无论是师资力量，或是教育软硬件的投入水平，预计都将更上一层楼。

此外，据福安社康中心的微信公众号显示，福安社康中心已于2018年12月底正式开业。该中心是龙华区中心医院集团所属第25家社康中心，位于福安雅园10栋1楼，占地面积708㎡。

该社康中心的成功进驻，将大大方便周边居民，特别是社区内儿童、老人看病、预防的基本就医需求。

另外，项目周边除了周边小区如福安雅园、珑门名苑等社区底部商业配套之外，还有一个集公寓、办公、商业于一身的文创综合体：深派PARK，目前也在积极的招商开启中。

目前已有多家英语、教育、餐饮、培训等连锁机构进驻在内，未来还将引进电影院、健身等更多元化的生活、休闲服务。

项目东侧的观兴东路，双向八车道，南向至福花路段，已铺设完毕，道路两旁的护栏已建设完善、绿化植物也已修种到位。

目前该路段为断头路，暂时没有开放车辆通行，仅允许施工建设车辆来往进出。

三房备案价

两房备案价

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