2019年，改革开放走过了四十一个年头。41年，人生可称不惑，**可见枯荣。

41年前的1978，新中国一穷二白，百废待兴。十一届三中全会做出了“改革开放”这一决定当代中国命运的关键抉择，开启了中华民族走向伟大复兴的征程。

41年后的2019，中国经济取得了举世瞩目的成绩，接连超越意大利、法国、英国、德国、日本等经济强国，跃升成世界第二大经济体，长期保持增长率世界**，创造了让世界惊叹的“东方奇迹”，成就了一场伟大变革。

从贫穷到富强，从衰败到繁荣，**强大，经济腾飞，房地产行业功不可没。时光荏苒，纵使风云变幻，房地产行业始终是国民经济重要支柱，更是提升人民生活水平的参与者。

从“筒子楼”、单位分房到商品房，从蜗居钢筋水泥到追逐园林环境、生活方式的变化，人们的居住需求正在不断跨越一个又一个新台阶。

与此相对应的是，**政策对于住宅制度的探索与改进。可以明确的一点是，中国在1978年以前没有房地产业，直到上世纪80年代初，才出现房地产行业的萌芽。

那么，不知大家有没有想过，咱们的这个房地产市场，70年来又是怎么变化的呢？

如今2019年已接近尾声，我国的房地产调控目标依然以稳定房价为主，其他部门也提出满足刚需、支持改善、遏制炒房。而房地产*初的目标也是要满足刚需房和改善房两大类的需求。

在房地产市场博弈中，*直观的三方就是：开发商、政府和购房者。

很多人就会疑惑了，现在买房到底合算吗？

等着房价暴跌买房，告诉你，不可能。 这么多年，官方没有出台过任何一个房价下跌的政策。说得*多的遏制房价快速上涨。是的，官方不允许房价下跌。 但是要明白的是不仅仅是官方，就连很多百姓都不允许房价下跌。

调控跟刚需没有关系，你应该考虑的是买什么样的房子，而不是房价涨跌。 对于刚需客而言，尽量少看听朋友的建议，无论他们对于**政策的分析是否正确，对于房价的走势预测是否对头，都不重要。 房价涨跌，这些十有八九都与刚需无关。

要记住房贷是**一个可以30年分期付款购买的东西，你付百分三十，银行付百分七十，银行都不怕想买房的你在怕什么？

要买房千万不要只是嘴上说说，要有实际行动。 有中介打电话约你看房，不要老是推脱说这段时间工作忙，工作忙没错，但房价也没有闲着。

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