临近年底，很多人又在返乡和留深徘徊不定，更时长有人感叹“深圳安放不了肉身，家乡容不下灵魂”。

在深圳，房价越来越高，距离自己越来越远，但是今年深圳又迎来**的发展机遇，粤港澳大湾区**和先行示范区双重利好，预示着更多的机会和更大的可能性。

深圳仍旧充满难以言说的吸引力，在这里能够和更**的人站在同一起跑线，能够收获更具格局的视野，从这里看向世界，有别的地方看不到的精彩。

然而这也意味的更多的人抢占有限的社会资源，就在11月底，龙华区教育局率先拉响了2020年学位预警：

2020年龙华区学位缺口仍然较大，预计小一适龄儿童32807人，小一学位总缺口近8000个；初一适龄儿童少年17408人，初一学位总缺口近3000个。

初一学位缺口相比2019年进一步扩大，可以预判，2020年龙华区学位整体趋势仍旧紧张。

过去几年，各区学位预警从未间断。龙华区2020年的学位预警只是开始，接下来各区的学位预警估计会接踵而来。

学位紧张时，连一类生源都有分流风险！

据公众号楼癫不完全统计，预计2019年深圳小一学位缺口将超过6.1万个，初一学位缺口将超过1万个。其中宝安区和龙华区、龙岗区因为属于原关外，教育配套严重不足，人口又多，小一缺口都超过上万个。

而深圳的**房价格也随着深圳学位愈加紧张下不断刷新新高。宝中**房都市翠海19平一房，单价从9月底的16.2万飞窜至21.58万；南外大冲**房科苑居25平一房，单价从年初的6.8万狂飙至12.8万，几乎翻了一倍；南山双实验**房诺德假日，50平2房从年初8.46万/㎡涨至10.9万/㎡；深高北**房汇龙湾更是达到龙华新高窜到11万/㎡。

且不说名校，就连深圳学校不怎么好的房价低洼片区，据链家显示，沙井片区二手房均价在4.8万/㎡左右，光明区二手房均价也在4.3万左右，龙岗房价相对较低，也到了4.2万左右，像布吉，坂田片区也在5w起步了。对很多上班族来说，在深圳买房依然是遥不可及的梦，对于有孩子需要上学的父母不得不陷入两难的抉择中，

1、要么忍痛送小孩留守在老家读书，每年团圆次数屈指可数，小孩缺少父母陪伴可能沾染上不良习惯；

2、要么举家离开深圳回老家发展，一家团圆但收入水平大打折扣，可能不得不降低生活品质；（老家是二线的城市除开外，三四线城市的生活品质真的会大打折扣）

有什么方法能平衡小孩上学、工作机会和一家子团聚呢？很多深圳人都选择：深圳工作，临深买一套学位不错的商品房。都说来了深圳，都是惠州人，东莞人，甚至是深汕人，除了自嘲之外，也是另外一种平衡工作与家庭之间**的选择。

住朋网近期了解到有一带好学位的惠州大亚湾新盘加推新品——上林苑，首付10万起即得三房，所带学位北大培文惠州实验学校，距离仅300米，一所集小学、初中、高中为一体的高品质、国际化“十二年一贯制”学校，共开设108个教学班。

北大培文大亚湾实验学校已被大亚湾（***）经济技术开发区列为“2018年大亚湾区十件民生实事”之一，被惠州市列为“2018年重点建设项目”。

学校占地面积近11万㎡，以中西融合先进办学理念，助力孩子**成长。“十二年一贯制”**教育，设计管理以学生为中心，北大培文惠州实验学校则是五合一学校=学校教学+特长培训＋托管中心＋家教辅导+实践基地。图书馆、艺术教育中心、影剧院、博物馆、学生工坊、阳光种植园和音乐博览餐厅等应有尽有。

学校依托于北京大学优质教育资源，集聚国内外**智库和强大的运营管理团队、专家团队与**名师团队，倾力打造中国基础教育的新标杆。

而且位置处于惠州*火热片区大亚湾万达广场旁，周边多个品牌开发商大体量盘，商业和生活配套成熟，居住氛围浓厚。交通上也不逊色，项目临近深圳坪山。地铁14号线（**）“白云站”距离800米，建成后举步直达。周边同时覆盖多条高速   其*近的沿海高速澳头出口，2**车程上沿海高速直达南山、坂田、罗湖。自驾20**到惠州南站，直达深圳福田、香港*短仅需26**。

位置/距离深圳坪山1200米

位于大亚湾大道与响水北路交汇处

东西走向贯穿大亚湾区   西行连通深圳坪山

东侧紧邻大亚湾行政服务中心  

连通惠阳区    距离深圳坪山1200米   

14号线（**）白云站距离800米  建成后举步直达

值得注意的是——

自驾20**到惠州南站

   直达深圳福田、香港*短仅需26**

周边同时覆盖多条高速   其*近的沿海高速澳头出口  

2**车程上沿海高速直达南山、坂田、罗湖

教育/北大培文大亚湾实验学校

马路对面北大培文学校   十二年一贯制**教育

（集小学—高中，共108个教学班）

以中西融合先进办学理念，助力孩子**成长

项目约1.5公里范围内

还有广外附设外国语学校、北师大卓越学校等

商业/近惠州**万达广场

小区地段**   就在大亚湾行政中心区

临近惠州**万达广场   自驾7**

引入了万达影城、万达宝贝王、大玩家超乐场等品牌

也是大亚湾乃至惠州市首屈一指的商业新地标

生态/大亚湾儿童公园

坐享大亚湾儿童公园占地38.15公顷  

（相当于40个足球场那么大）

为大亚湾规模**的公园游乐场所

总投资12826.27万元  含有8大景点分区任意游玩

集野外拓展、健身娱乐、科谱教育、游船观光、植物采摘等功能一体

同时，稍远的还有

坪山的湿地生态公园、聚龙山绿道公园、广场大公园

房价/周边价格对比

小编了解到  自十一黄金周以后

大亚湾区域稍热的小区基本上调500-1000元/㎡

加上万达商圈等周边资源成熟

单是与上林苑一路之隔的泰丰牧马湖

建面户型171㎡均价去到1.8万/㎡

其65/66㎡单价也在1.4-1.6万/㎡

周边高弘均价1.5万/㎡、卓洲悦园上涨至1.4万/㎡

大亚湾高端豪宅区·大亚湾西区万达商圈·上林苑

建面90-91㎡    单价1.22-1.32万/㎡

号称万达商圈内的楼盘中单价**

首付一成，可借两年

10万买万达商圈  ️

2人起成团   全场95折