用一个字来形容近两周的深圳楼市

热！

不断有明星/网红楼盘开盘刷屏朋友圈——　

11月的****，四盘齐发直接引爆楼市：

·龙光玖龙台二期推售750套，均价4.8万/平，加装修费4500元/平，开盘售罄；

·颐湾府推售367套，毛坯均价8.1-13.2万/平，去化率87.74%；

·恒裕珑城推售285套，89平卖得**，均价约4.1万/平，去化8成；

·特发天鹅湖畔推售1388套，主力价格区间：3.5-4.3万/平，当场销售552套，销售额约23.08亿。

上**4盘连开，一场刚需的盛宴：

·沙井京基御景珑庭12月6号突击开盘（备案659套房源，其中，住宅296套，均价4.5万/㎡）截止到12月6日中午12点半，网友爆料京基御景珑庭的房源基本都卖得差不多了，当天下午基本"日光"。

·龙岗卓弘星辰（备案了372套住宅，户型建面约82-93㎡，均价4.85万/㎡，单价区间在4.5-5.2万/㎡，总价区间在377-481万/套）12月6日开盘，当天5万抵30万装修费的优惠。

·平湖佳兆业金御佳园（备案579套住宅，主推87、89、117三个面积段）12月6日现场采取电子摇号的选房方式，截止到下午1点，到访客户550批，成交375套，前50**销售15个亿，*终去化7成左右！

·坂田华晖瑞禧（推出建面约81-144㎡户型产品，备案均价约5.8万/㎡）12月8日迎来开盘，现场享折扣！

深圳楼市下半年集中大爆发，房子真的卖的很好！（此刻应该有掌声，哈哈哈）

很多朋友也已经感受到了深圳的热度，有粉丝就开始想：

市场这么火，到底应该买哪？

又想自住又想投资的房子还有没有？

豪宅线降低后能不能考虑投资二手房？

深圳的新房市场这么火热是不是应该蹭一波热度？

......

（太多了，就不一一列举了）

从近几年房产政策来看，西部房产升值效率，总体是要高于东部！

小编强烈建议粉丝们重点关注“宝安西乡”！

前海扩容，或增加宝中和沙井空港片区

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10月24日，前海推进中国特色社会主义先行示范区建设工作成果发布会在前海合作区举行！

前海管理局局长杜鹏在会上透露：前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区”正在积极推动中，已经上报国务院。

事实上，关于“前海扩容”的猜想，一直在坊间流传，官方也时有提及。

深圳前海深港现代服务业合作区位于深圳西部南山区南头半岛西侧，占地面积15平方公里，包含前海区块和蛇口区块的前海蛇口自贸片区面积为28.2平方公里。

据各方消息，大铲湾基本是可以确定要包含进去的，宝中也是大概率，即使不包含也会统筹**和发展。

很多资料都显示，机场片区、国际会展中心和海洋新城，作为相辅相成的新片区，划入或者部分划入的概率也很大。

看样子，前海扩容就要来了！

更具体的“双扩区”方案和进展，还有待进一步披露。

鹅厂选址，已经确定在宝安

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10月23日，深圳宝安区工业和信息化局公示《深圳“互联网+”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》。根据遴选方案，腾讯科技（深圳）有限公司是深圳“互联网+”未来科技城地块的意向用地单位。

10月31日公布出让的A002-0076宗地，正是鹅厂计划建设的未来新总部所在地（**以腾讯官方消息发布为准）

该出让用地面积为80多万平米，总建筑面积200万平方米，项目全部建成运营后，预计可容纳7.5万人办公。

据悉，深圳“互联网+”未来科技城选址地块位于宝安区大铲湾港区，金港大道大铲湾段以东。

地铁12号线串联宝安-南山

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地铁12号线是深圳市轨道交通线网近期建设**中**一条南北穿越宝安老城区和南山区的线路 （起自左炮台站，终至海上田园东站；线路全长约40.54km，全线采用地下敷设方式；共设站座，其中换乘站33 、18座） 属于骨干地铁线路。

（宝安区境内的区段）

深圳地铁12号线计划于2022年试运营：宝安区将具有很大的地铁密度

虽然宝安区定义为深圳市关外的郊区，但由于12号线的修建，这个地区的地铁密度已经相当高，甚至超过了很多地方的市中心。

（南山区境内的区段）

深圳地铁12号线计划于2022年试运营：宝安区将具有很大的地铁密度，深圳地铁12号线在南山区内主要经过了蛇口半岛的中间，也是贯通了深圳市大力发展将前海地区的东侧。

小编**发现，临近宝安机场和宝安国际会展中心，低总价刚需上车盘——满京华云朗公馆  位于宝安区西乡街道广深高速辅道旁。二期今年9月份入市，小户型已售罄，现仅剩79-82平精装3房在售，单价5.3万/平起，预计2020年年底交房。未来地铁12号线（在建中）黄田站旁（直线距离约600米） 步行即可到达。

楼盘位置

具体在翠湖花园东北

（以东——京港澳高速、以西——广深公路辅道）

自驾30**就能到南山科技园

地铁1号线  稍远了点，有1.5公里

未来地铁12号线（建设中）黄田站500米

未来步行大约10**即可到达

其他交通枢纽—宝安国际机场，福永码头，机场东高铁站

宝安名校**

周边3公里范围内，就有6所学校

兴围小学约856米

宝安“**外国语学校”（全市排名43名）约889米

黄田小学约1.1公里

东方英文学院约1.4公里

钟屋小学约1.7公里

深圳市富源学校约1.8公里

片区房价对比

单价5.4-5.5万（具体单价以开发商公布为准）

精装交付产权70年的住宅   性价比蛮高了

周边新盘住宅单价5万起（如：天福华府毛坯单价5.5万）

二手房单价**破8万（如：富通城三期小三房8.6万）

南山科技园上班族都青睐于宝安租房

（如：项目旁的老小区—翠湖花园租金4000元/月起）

近享前海新城市新中心生活

好学位·地铁口刚需物业·满京华云朗

可售户型

79-82平3房   均价5.3万/平

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