这是**的时代，也是*坏的时代。

说的不是查尔斯 · 狄更斯笔下18世纪轰轰烈烈的法国大革命，而是21世纪奔流激荡的当代中国。

当代中国毫无疑问是**的时代：改革开放，国富民强；市场经济，百舸争流；风雨兼程70载，中国正走在民族伟大复兴的道路上。

同时，这也某种程度上是“*坏”的时代：房价高企，物价飙升，工资涨幅缓慢；尤其在大城市，许多年轻人刚出社会，就要面临沉重的压力。

我们**讲的“双城记”，也不是指当年革命洪流下的巴黎，和革命后欣欣向荣的伦敦之间的故事；而是指现今中国，一些年轻人在北上广深一线城市上班工作，然后去到他们周边的城市生活，并且在两城之间来回奔波的故事。

壹

深圳30岁高材生

靠自己上车惠州地铁盘

我有个朋友叫小郑，他今年30岁，贵为985院校研究生毕业的他，在深圳一家大型科技公司上班，该公司以无人机研发为大家所熟知。

转眼间，小郑已经到了谈婚论嫁的地步，他和未婚妻筹划着在深圳买房。尽管小郑作为科技研发人员，有着不菲的收入，但面对深圳高耸入云的房价，尤其是自己工作的南山区9万多的均价，这点儿收入还是杯水车薪。

来源：链家

小郑来自河南的普通职工家庭，双方父母收入都很一般。从踏上深圳这片土地那一刻起，小郑就没想过在深圳买房：“我来自普通家庭，上哪儿拿出几百万给我买深圳房子？唯有靠自己。”

在深圳，小郑从没想过离开。每逢过年，亲戚朋友都劝过他回老家；眼见初中同学在老家过起了闲适的公务员生活，小郑不是没有动摇过。

但他不想重复父辈的日复一日的生活轨迹。并且，自己所学的专业，只有在深圳这种高科技之都才能发光发热。

所幸，小郑娶了个愿与他同甘共苦的好妻子。做媒体运营的妻子，陪着小郑一起省吃俭用。工作几年后，小两口陆陆续续存了60万的收入。这已经比很多同龄人都**了。

揣着这60万，小两口把目光投向了深圳东边的惠阳。

**次去惠阳考察时，其实小郑内心是拒绝的。坐着21块钱一程的高铁，沿厦深高铁从深圳北至惠州南，一路上的景色并不十分美观，主要是随处可见的建筑工地。

兴致降下来的他，本想小睡一会儿，可是不久广播就说，惠州南站到了。他看了眼手机，整个行程只有26**。

下来以后，小两口四处转了转，发现惠阳的城市面貌确实跟深圳不太一样：街道更宽敞，人流更少，相比深圳来说，少了几分匆忙，多了几分闲适。

到了售楼处，置业顾问的一句话直接触动了小郑的神经：“咱们这里1.3一平，你去坪山看看，坪山新房至少4万，离这儿也就15**车程。”

小郑自己查了查，还真就是这么回事。回家后，郑太太拿出计算器算了起来：

三房建筑面积102平；

单价￥13000左右；

总价约￥1326000；

首付3成，39万，外加装修约9万，各种税费相加3万，一共51万左右；

贷款30年，月供约￥5400。

这么算下来，两人的积蓄还剩9万，留有一定空间日后买车；月供只有5千多，可以在背上贷款之后不必降低太多生活质量。

思前想后之下，小郑终于在去年8月份签下了购房合同，交房时间在21年6月份。

小郑说，到交房的时候，深圳地铁14号线差不多就要开通了。因为深圳14号线是一条快线，平均3公里一个站，时速*快，达到120公里/小时，届时从深惠边界的沙田站到深圳终点站福田的岗厦北只需40**。

又因为小郑买的项目离地铁站特别近，所以满打满算，每天上班通勤的时间基本可以控制在一个小时左右。

这个通勤时间，小郑说，比很多住在深圳的同事都要短，并且还能免去早高峰的拥挤。

贰

深圳上班临深买房

无奈下的必然

我相信，如果买得起，没人愿意在两座城市间来回颠簸。

俗语有句，有头发，谁想做癞痢？近年来“双城生活”这一概念的兴起，不得不说是大城市资产价格暴涨，房屋可负担性降低的背景下的无奈选择。

**公布的全国人均收入排行榜，北上广深位居榜首（只有广州被苏州超过），深圳的人均收入达到全国第三的￥57544元。

但这个数字跟深圳的房价相比如何呢？我们可以看到，深圳核心的区域单价很多已经超过了这一数字，比如南山、福田、宝安和龙华区。

以家庭为单位来看，深圳以36.1的房价收入比居****（这个数字在全世界也数一数二），一个家庭平均需要36年不吃不喝才能全款买房，远远超过北上广。

2019年上半年全国50个典型城市房价收入比排名

一线城市的繁荣，是中国繁荣的象征，也是这个伟大时代的**例证。然而，时代光环下，也必然有很多小人物的无奈与辛酸。

可以说，“双城生活”会是未来发展的必然趋势。在高房价的重压下，跨市甚至跨省流动将无法避免。

叁

双城生活，怎样才可行？

临深如何买房？

当初小郑在惠阳买房的时候，老家的父母听说后不以为然：“隔这么远，每天这么跑，多辛苦啊。”

相信这也是很多朋友*直接的疑虑。去到房价更低的地方，自然有更充足的预算，可以买更大的户型、配套更好的小区。然而交通始终是**的问题。

这里，给大家提供三点判断标准：

**，距离不能太远，不能超过60公里。为什么是60公里，因为在中央在19年2月颁布的《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》中，明确了都市圈是“以1小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态”。

也就是说，1小时通勤就是都市圈辐射范围的上限，折合通勤距离大概就是60公里左右，注意是到市中心距离，不是到城市边界距离。

因此，很多市面上打着“双城生活”旗号在卖的项目，其实根本就是噱头。

深圳临深真正符合标准的，环深的东莞滨海片区（约40km）、临深长安、凤岗和塘厦片区（约30km），和惠州的惠阳、大亚湾（约49km）。

因此，小郑买在惠阳，到深圳上班，从距离上是可行的。

第二，必须有便捷的轨道交通，并且地铁优于高铁。很多城市的高铁站都距离市中心有一定距离，比如深圳北站、广州南站。你即便坐高铁到了深圳北，那距离你上班的南山、福田也得有40**的地铁或公交路程。

东莞目前有1号线正在建设，并且在未来有多条线路计划与深圳地铁接驳。而临深的惠阳片区，除了上文提到的深圳地铁14号线，还有通向大亚湾的16号线正在施工中；这些地铁**都是深莞、深惠双城生活的重要保障。

第三，*现实的，价格门槛不能过高。这方面，环深的东莞的优势就不如惠阳。东莞因为自身经济实力强，房价已经偏高了，凤岗达到3万/平，塘厦2.4万/平，长安2.5万/平，虎门2.3万/平。

而惠阳和大亚湾片区的房价是1.3万/平，是明显的相对价格洼地，并且距离适中，有地铁**，对于年轻刚需而言是不错的选择。

具体选哪根据个人预算和工作地点决定。

对于许许多多90后来说，房子是挥之不去的阴云，是肩上沉重的负担。但是，一代人有一代人的难处，60后、70后、80后也经历过各自的困难，只不过当下90后需要面对的是刚好是房子而已。

只想对90后说：生活再难，也要奔跑着向前！

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