这两个月，可以说是房企*难熬的。
受新冠肺炎疫情影响，本应趁着2019年底的微热行情出货的深圳房企，却被浇了一盘冷水。但对于深圳人民来说，买房需求只会迟到，却不会缺席。
从线上吆喝直播卖房到无理由退房，再到恒大全国楼盘75折特大优惠，开发商在这个冬天开启了自救行动。
作为购房者，我们又该如何抓住这次机会，薅点羊毛？
楼市“冷清”，恒大再出奇招
从流出的恒大的《关于全国各楼盘销售特大优惠的通知来看》，优惠力度可谓空前：
1、2月18-29日期间，全国所有在售住宅（含公寓、写字楼）享受75折优惠；
2、3月1-3月31日期间，全国所有在售住宅（含公寓、写字楼）享受78折优惠；
3、单栋楼去化率80-90%，额外97折；去化率90%以上，额外94折；
4、一次性付款93折、常规按揭付款95折、首付按揭优惠付款96折、一年内付清全款98折、
具体文件如下：
需要说明的是，购房者只需要5000块就可以定房，不满意可以无理由退房；还可以保价88天，买贵了可以退差价！
七七八八的折扣加起来，6字头的折扣不是梦啊！信息量之大，让购房者都懵了。
恒大这次“出血让利”的背后，一方面是想提前抢占疫情结束之后的购房需求，另一方面，恒大也想快速回笼资金来保证正常的资金的运转。
据恒大集团的网上销售发布会透露，恒大自开启“网上购房”的三天以来，客户认购房源数量达到47540套，总价值约580亿，其中认购*多的一个楼盘达到了惊人的870套！
恒大网上售楼平台"恒房通"*近3天新增用户300多万人，累计用户数超过1000万人。
截至目前，恒房通平台已累计发放佣金和奖励共计近100亿元。
恒大之前的举动取得了不错的效果，这次的“75折”事件又是赚足了眼球，估计又会吸引一**购房者。
但深圳的朋友需要注意，这次恒大的打折潮不一定能飘到深圳。
首先，恒大在深圳项目屈指可数，部分楼盘已售罄。其次，深圳开发商“打骨折”这种事情，还得追溯到2008年。现今即便有打折顶多也是开盘96折或95折，要是碰到热盘，连能否抢得到都是个问题。
目前恒大在深圳的两个楼盘，恒大城和恒大时尚慧谷大厦。据了解，恒大**在售住宅项目恒大城不参加75折活动，恒大城项目折扣享受96折，一次性付款99折，其它折扣无，位于坪山中心区，目前仅剩少量大户型在售。
恒大在深圳惟一在售的公寓，恒大时尚慧谷也参加了这个活动。这个盘位于龙华，本身单价不高只有3万，一次性75价，只有2万2，让利幅度非常之大，据了解到，恒大自己内部员工都有多人认购。
除此之外，据深圳买房计划统计，深圳范围内有折扣优惠的新盘屈指可数。
其中天健天骄南苑送一年物业管理费，佳兆业盐田城市广场送全套家电+准时签约99折，特发天鹅湖畔可享3个99折，龙湖春江天玺则推出特价房吸引客户。大部分开发商则以备案价销售，并未依据时下行情推出折扣优惠。
住朋网为大家整理了一些目前在打折促销楼盘的销售动态、楼盘信息和价格折扣，仅供大家参考。
天健天骄
**动态：在售建筑面积约123-169平2-3房，预计2020年12月底交房。
位置：深圳市福田区商报路与景田西街交汇东
简介：天骄南苑为天健天骄南苑北庐项目首期开发地块。南苑由1栋A座、1栋B座共两座超高层住宅塔楼组成，其中1栋B座由一、二单元组成。共517套住宅，户型面积约分为90m²，120 m²，166 m²2房-4房户型。户型方正，阳光通透。两座塔楼底部有阳光半地下层连为一体，四层地下室。共设有机动车停车位715俩。社区配套建设荔园外国语小学（天骄校区）、幼儿园、社康中心、社区老年日间照料中心、社区文体活动公园等。项目堪称双地铁口物业。周边公园环绕，有社区公园、狮岭山公园，莲花山、香蜜湖公园。中高层可眺瞰香蜜湖、莲花山、福田中心CBD**景观，闹中取静
价格及优惠：均价10.5万元/平，送一年物业管理费，20万定金锁定房号，30天无理由退房。
华晖瑞禧
**动态：在售建面100-142平3-4房住宅，预计2020年12月底交房。
位置：龙岗坂田坂雪岗大道与永香路交汇处东北角
简介：位于深圳市坂田坂雪岗大道与永香路交汇处东北角。项目开发建设用地面积为16702.56㎡，纯居瑧品，构筑城市人居范本。
1.区域价值：坂田，粤港澳大湾区几何之心，踞深圳城市金脊、发展中轴之贵雅地脉，倚接福田、罗湖、龙华三大主城区。“粤港澳大湾区”、“中部产业发展轴”、“北部发展带”的战略中枢，天赋之贵地，承启时代荣光。
2.交通价值：附近的坂银通道正在建设中，建成后可快速通达福田、罗湖。地铁5号线坂田站，3站可畅达深圳北站枢纽。10号线光雅园站 （建设中），3站可抵达福田。半小时都会生活圈，臻享深圳一城繁华。
3.生态价值：近揽银湖山清幽生态，6公园7水库环伺左右，四季沁心。
4.配套价值：繁华商圈：项目自带约7800㎡底商，且邻近华润万家、坂田手造街、奥特莱斯8号仓、星河WORLD cocopark、万科里等多元化商业，万象生活，举步即享。全龄教育：项目自带3000㎡幼儿园，紧邻九年制坂田实验学校，全龄教育资源配套，护航菁英未来。文韵荟萃：紧邻**中的图书馆、博物馆、华侨城二十四史小镇（**中）等，让孩子在文化艺术的熏陶中成长。
5.产品价值：项目采用经典的Art Deco建筑风格，将力与美、装饰与功能完美融为一体，贵雅雍容。源于意大利的迈丘园林，国际格调景观，开窗即赏艺术大境。建筑面积约79-144㎡的舒心空间，精雕细琢。南北通透的格局、充足的自然采光、开阔的景观视野，从容开启梦想中的温暖家居生活。
价格及优惠：均价5.8万元/平带装修，3月开工才能确定折扣。
恒裕珑城
**动态：在售89㎡4房平层、178㎡复式，预计2021年8月交房
位置：龙岗路与公园路交汇处八仙岭公园西侧
简介：恒裕珑城位于龙岗区龙岗路与公园路交汇处，依傍约133公顷八仙岭公园，享富含亿万负氧离子，紧靠地铁3号线双龙站、南联站，毗邻地铁16号线建设中，畅享双地铁便利。
项目占地面积约46742.47㎡，总建筑面积约150975平方米，容积率为2.14，集高端住宅及9000㎡台地式商业于一体，住宅为低密舒适型洋房产品，只筑12层，采用半围合板式布局，确保每栋每户景观面与采光通风效果**化，实现户户朝南/朝东；一梯两户设计，南北通透，充分享受阳光的呵护，舒适生活尺度超越龙岗想象。园林力邀曾服务过北京·壹号院、上海檀宫的国际知名景观设计团队——香港贝尔高林，打造融合功能性与艺术美感的欧式精奢园林。精挑细选百余种名贵草木及名贵天然石材，遵循自然，构筑多重立体景观，营造全城倾羡的景观盛宴。
价格及优惠：均价4万元/平，按时签约99折，按备案价卖。
景华领峯
**动态：在售74-99平住宅（其中74平仅剩1套），预计2020年上半年交房。
位置：龙岗下水径社区吉华路中段西侧
简介：景华·嶺莑位于龙岗区布吉街道下水径地铁站c出口，总占地面积13609.93㎡，总建筑面积97824.8㎡，由1栋超高层住宅、1栋高层住宅，以及3层裙楼商业组成。项目共**有2座37/35层住宅塔楼，共有415套，其中A座290套，B座125套（B座另有130套保障性住房，与商品房不互通互不干扰，且保障性住房是为高端人才准备的，居住人群素质较高。
价格/优惠活动：均价5.63万元/平 部分户型99/98折、部分户型送家私。
钧豪·Mix Park
**动态：在售3A、2B房源，户型为80~138平产品，预计2020年12月交房。
位置：龙岗 - 布吉街道西环路与环德路交汇处
简介：钧濠 MIX Park踞守红岭北，位处福田、罗湖双中心复合价值辐射区，近享千亿“新罗湖”城市更新资源及**利好。打造集精智美宅、旗舰商业、商务办公和高端公寓于一体MIX系城市综合体，80-138平米的精智美宅热销中。
价格/优惠活动：均价5.2万/平，优惠详情可在线申请！
龙湖春江天玺
**动态：龙湖·春江天玺在售41~123平住宅产品，目前所剩不多!
位置：龙华 - 油松街道工业路和油松路交汇处北侧
简介：龙湖春江天玺是龙湖26载匠心巨著的深港首座城市名宅，位于龙华工业路与油松路交汇处，临近地铁4号线龙华站。项目占据龙华新中心，**打造城市级高端商圈，周边占地面积超245万平航母级旧改焕新都会中心。项目尽享北站-红山片区及龙华新中心双核配套，北站超级交通枢纽畅达全国，6条地铁线(临近地铁4号线龙华站，6号线、10号线预计2020年开通，22、25、27号线**中)、5横4纵路网通达全市。龙湖以空间营造及服务理念运营龙华新中心，以中国豪宅专家的匠心品质开启龙华精致时代。龙湖春江天玺将会建成集高端住宅、精英公寓、创意办公、精品商业为一体的精粹综合体，是龙湖26年集大成之作 。
价格/优惠活动：均价58000元/平，推出少量特价房。
恒大城
**动态：仅剩156平大户型在售，预计2020年6月交房。
位置：坪山 - 深汕公路和东纵路交汇处
简介：恒大城一期建设中，配套商业、会所及幼儿园等建筑。项目建筑整体采用围合式布局，现代风格立面，简洁优雅。整体****化楼间距，保证通风采光及景观视野。交通便利，临近坪山高铁站，后期有地铁16号线和地铁14号线过境。周边教育资源有坪山实验学校和飞西学校。靠近坪山区政府、坪山中心公园、六馆一城和六和城配套成熟。产品有价格优势，相比较坪山周边项目来说，价格合理。
价格及优惠：均价3.4万元/平，折扣享受96折，一次性付款99折，其它折扣无
对于刚需而言，各类房企如果能通过降价和优惠促销方式来让利客户，这是**不过了。但深圳购房者经常面临的是，新房供应量少，好盘需要靠运气，有钱还不一定能买到。
