随着近年来房价蹭蹭蹭的上涨，房子已经成了中**庭**的财富之一。对于很多女同胞来说，婚姻的安全感来自于自有住房，所以自然对房子如何分的问题也相当关注。
*近，一个关于“房产证上该不该加儿媳妇名字”的问题又上了热搜，引起了大家的广泛讨论。大多数人看到这个问题都表示：当然要加！两口子过日子不加名字是找一个免费保姆吗？
如果在网上发个类似问题的帖子，得到的大多数回答也是：“谢邀，不加就劝分。”
然而腾讯视频每晚10点更新的《安家》小故事，却给了观众另一个视角。这部剧以房产中介的视角展开，通过中**庭生活*核心的房子问题，牵扯出各式各样的矛盾与人性。
01不是所有的房产证，都该加儿媳妇的名字
在播出的第三集中，一辈子辛辛苦苦卖包子的老严夫妇终于在房似锦（孙俪饰）的介绍下买到了心仪的房子，然而，想要在上海落地生根可不容易，这一套320万的房子花掉了老俩口一辈子卖包子赚来的积蓄。
然而到了签字付款的时候，儿子却突然提出要在房产证上加上自己媳妇的名字。
面对儿子的要求，老俩口犹豫了，毕竟房子是给儿子买的，写儿子名字，情愿。但加儿媳的名字，虽然儿媳也是一家人，但毕竟没有血缘关系，大半辈子挣钱买的房子，加了没有血缘关系的人，心有不甘哪。
儿媳见公婆犹豫不决便使出杀手锏，当众突然宣布了她已经怀孕了的消息。
听到儿媳妇怀孕的消息，老严夫妇自然喜出望外，一时间什么都不在乎了，抛却所有顾虑，加上了儿媳妇的名字。
可是戏外的我们却为老严夫妇捏了一把汗，果不其然，后续徐姑姑和观众们担心的事情还是全发生了！老严夫妇退了租房，买的房子被儿子变相赶走，包子铺又将面临被迫停业整顿，彻底失去了生活住处和来源……儿子儿媳是个白眼狼！亲家母还鸠占鹊巢！
老严夫妇就是绝大部分中国式父母和公婆，辛辛苦苦劳作大半辈子，省吃俭用竭尽所能的给儿子买了房子，让他在上海安家落户。没想到儿子儿媳搬了新家，老两口打包行李想来儿子家住时，却吃了闭门羹！这让电视机前的广大观众既心酸又愤慨！
那么，房产证上加了儿媳的名字，在法律上到底有哪些风险呢？
**
房屋的权属风险。根据《物权法》的相关规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”简单来说，房产证上写了谁的名字，房子就归谁所有。
第二
资金的损失风险。该房产的购房款是老两口一辈子攒下的积蓄，老两口帮儿子出资的行为该如何认定呢？在司法实践中，若无出资协议、借名买房协议、借款协议等相反的证据材料，更倾向于认定为对儿子和儿媳的赠与。
第三
居住使用受限的风险。剧中老两口被拒之门外的情景让人难忘。在法律上，居住使用权属于他物权、限制物权，居住使用权必须以所有权为基础并由其派生，非所有权人想居住使用房屋，必须由所有权人同意许可，或者建立在其他法律关系基础上如借用、租赁等。
02家家有本难念的经，老严的故事很常见
任何事情，只要一牵扯到性别，就会变得复杂。而牵扯到性别的问题，*主要的共性就是——无论你是男还是女，它都会给你添堵，更何况，它还与“房子”扯上了关系。
在现实中，关于买房该不该加儿媳妇名字这件事上的争论，从来就没有停止过。
有支持加的：
@战次方的少女
这要是我儿子，我会加上女方的名字
父母出首付，儿子儿媳还月供，当然你得加儿媳的名字
儿媳给你家生儿育女持家，房本上写人家的名字也是应该的！
@吸欧气888
真实，房本上本来就该写女生名字
@有你相伴2020
从法律的角度应该加
保障女人的基本权利，现在的离婚率太高了
@唸恩
那凭啥女方生的孩子要姓男方的姓啊
@喻喻二三
不加的话，感觉我住在别人家
有一口回绝的：
@双非乐色**去世了吗
房子是老两口的，想给谁就给谁
儿子媳妇没资格指手画脚
@辛芳Xinfang
不该加！婚后应该经济上AA，家务劳动和孩子陪伴都应该记账均摊
@曳尾儿
出钱了就加不出钱就不加。这还有什么好争的？
一毛不出就想白得半套房，这是就打算占便宜吗？
不用强调儿媳妇、女婿，都一样。谁父母也不是冤大头
@派大星我们去偷橘子吧
首先新婚姻法已经很清楚了
但现在就这个论点来说
如果婚后男方在家务和带孩子上都能承担一半的话
婚前男方全款房可以不加
@侯思含的围脖Jia
我爱人同学（男方）结婚之前买的房
房产证是男方妈妈的名字，140平米，装修家具家电都是男方家出的
就这条件，愿意嫁就嫁，不愿意就算
有理性分析的：
@EAknowno
如果是男方全款买的房子，当然可以不写女方姓名。
但是如果男方只是付了首付，女方要一起还月供和装修的话
凭什么不加女方名字？
男方的钱是钱，女方的钱难道是冥币。
@汪落烟
我倒觉得，如果是男方全款买的房子，他想加谁是他的自由。
但是父母买的房子，儿子要求加儿媳妇，就有点过分了。
他想给女方安全感，凭自己本事给呀，啃父母是不该的。
@只想做个小富婆美滋滋
我有一个儿子，准备在有个女儿，以后我们给儿子准备好房子
不会加女方的名字，但是彩礼什么绝不亏待女方
同时我们也会给女儿买房子，也不要求男方加我们女儿名字
男方也不能加进我女儿的房本里
@Nan楠_Q
男方全款买，女方不该要求加自己的名字
但是男方付的首付的话女生名字当然要写
后期贷款部分是两个人一起还的呀
我和我老公就是这样的，他原来的房子是他的名字
我也不用他写我的名字，然后我们现在贷款新买的一套房
俩人的名字共有，我觉得这才算正常吧。
有觉得无所谓的：
@我的名字是八个字06
无所谓，看儿媳妇能不能想的开了
@用户青风徐来
觉得只要两人足够相爱，加不加又如何
@俺老婆王祖贤
加不加无所谓，重要的是别婆婆妈妈的多事
@s小楠欧尼
我并不在乎房子加不加我的名字，婚前财产是个人的，婚后才是两个人
如果这个房子是两个人一起还房贷，那就一定要写两个人的名字
还有反向思考的：女方的房子应不应该加男方的名字？
（图源网络）
小编倒是觉得，房产证上要不要加儿媳的名字，这件事情要一分为二。若是父母只付了首付，贷款由儿子儿媳共同承担，这种情况下当然应该有儿媳妇的名字，不然还真拿儿媳妇当免费保姆吗？
可是，如果是父母全款出资，那么于情于理房产证上都应该写出资人的名字，当然父母也可以选择只赠予儿子，但无论怎样，房子的处理权都在出资人也就是父母的手里，儿媳无权干涉。
其实，《安家》这段场景在生活中并不鲜见，那到底父母给买的婚房能同住吗？
结合剧情从法律角度来说，我国《婚姻法》第二十一条规定：子女对父母有赡养扶助的义务。这里的子女履行赡养义务，就涉及到妥善解决父母的居住问题。在老严夫妇无处可住的情况下，这意味着《安家》中老严夫妇的儿子应当安排他们居住。
延伸来说，那么他们的儿媳是否有赡养义务，也应当有安排公婆在婚房居住的义务呢？
我国《老年人权益保障法》第十四条规定：赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。
这意味着儿媳应当协助老严夫妇的儿子履行赡养义务。所以，无论是从法理情理，父母都享有婚房的居住权。
03婚前、婚后购房产权归属一览表
**我们再来一起了解下，父母资助购买房屋所有权认定规则及结婚前后夫妻双方购房产权归属问题，以免掉坑！
婚前买房
出资情况
房屋产权证署名
司法实践处理
一人出资
结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的
房屋属个人财产
结婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房屋产权证的，房屋落在自己名下的
仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割
结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的
司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
房屋落在对方名下
通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。
通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。
房屋算夫妻共同财产；离婚时不考虑出资情况，一律平分。
双方出资
房屋落在夫妻二人名下
房屋属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资状况，一律平分。
房屋只是落在一人名下
如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间、 以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。
如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。
婚后买房
出资情况
房屋产权证署名
司法实践
一人以婚前个人财产出资
房屋落在自己名下
如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产
如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理；只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有
房屋落在双方名下或是对方名下
房屋算是共同财产，实际算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。
双方用共同财产买房
房屋落在双方名下
典型的夫妻共同财产
只是落在一方名下
仍然算是夫妻共同财产
父母出资买房
时间
出资人
房屋登记
司法实践
结婚前
一方父母（全额）出资
出资方子女名下
房屋属于夫妻一方婚前个人财产
一方父母支付了房屋首付款
出资方子女名下
由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房屋判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房屋的一方对另一方做出补偿。
另一方子女名下
一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。
双方子女名下
应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。
双方父母均出资
房屋落在夫妻双方名下
房屋属于夫妻共同财产；应当认定父母的出资为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。
房屋落在一方名下
房屋属于夫妻公共财产；应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。
结婚后
一方父母全额出资
房屋落在出资方儿女名下
房屋属于个人财产；婚姻法司法解释规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
房屋落在对方名下（或双方）
房屋仍属于夫妻共同财产；除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，一般会认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。
一方父母部分出资（或付首付款）婚后双方共同还贷
房屋落在出资方子女名下（或双方子女名下）
房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。
双方父母出资
房屋落在一人名下
这种情形较为常见，而且争议颇多，司法实践多按夫妻共同财产处理。根据《婚姻法司法解释（三）》规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
房屋落在双方名下
房屋属于夫妻共同财产。
离婚判决时对房屋产权不予处理的情况
情形
司法实践
离婚时尚未取得房屋产权证：
夫妻一方婚前除了部分放宽，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，但房屋增值，离婚时，尚未取得房屋产权证的房屋。
没有房屋产权证前先住着，有了房屋产权证后另行**。
房屋产权证有第三人名字
法院一般不会将其主动追加为第三人，而是采取如下措施：
（1）根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案**；
（2）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
