3月11日上午9点33分，深圳市住房和建设局发布了《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》通知，公布了9大措施。

尤其是允许开放线下售楼处这一条，可以说直接解决了房企的痛点，重启了深圳楼市的正常模式。

共有9大“救市”措施，划重点：

1.允许线下开盘

2.加快商品房网签进度

3.申请预售的商品房项目，不再要求提交项目资本金余额证明

4.顺延项目交付时间和开发资质办理时间。

5.受疫情影响“特殊人群”，可缓交银行按揭。

6.增加土地供应。

此前，线上看房、直播和VR看房，网上成交一些开发商也取得了优异的成绩，让起初冰封的市场渐渐的热了起来。

从各大房企的动态来看，自2月初恒大开启“75”折的全民营销方式刷爆全网后，融创、龙光等各大房企也纷纷摩拳擦掌，开启了打折促销的活动。

3月7日，深圳某个公寓豪宅盘开盘，成交成绩相当亮眼。中原的宣传中宣称，该项目开售15**成交破1亿、社交群刷屏选房12**卖18套房，成交3.6亿！当天开盘即售罄。

2月25日，住朋网统计过深圳打折促销的新楼盘，主要集中在龙岗坪山的新楼盘。现在已经可以正常线上看房，让我们一起来看看**的折扣优惠信息，有哪些深圳新楼盘再打折优惠，哪些楼盘力度**呢？

1.勤诚达正大城：网红盘开启线上锁房

区域：光明

截止时间：3月31号

活动户型：36-62㎡公寓

3月9日，光明勤诚达正大城项目开启线上锁房，针对在售的公寓产品推出了几重优惠活动。

• 首期8万元起

• 交500锁房金购房99折

• 7天无理由退还锁房金、7无理由退房

• 亚朵酒店托管业务

线上锁房一经推出，便感受到了购房者满满的热情，中原宣传表示，当日，线上秒锁453套。

据中原消息，开售15**就已销控40套。开盘1小时，就发出销控100套的宣传红榜。

楼盘简介：勤诚达正大城是勤诚达集团重点打造的项目之一。是集住宅、商务公寓、写字楼、商业、为一体的建筑面积约87万㎡公园学府大城。

交通：地铁：近地铁6号线长圳站（预计2020年5月通车），13号线（建设中）18号线（**中）；高铁：光明城站；高速：南光、龙大双高速免费；

教育：社区自带两所12班公立幼儿园，一所九年一贯制公立学校华中师范大学附属光明勤诚达学校（已开学）

商业：自带勤诚达K+PLAZA旗舰商业，世界500强沃尔玛、万达IMAX影院已签约进驻，体验家门口购物、娱乐、休闲配套于一体。

生态：光明区是全市公园*密集、绿化率**的生态新城，周边山河资源丰富。

在一众折扣当中，我们发现，深圳的这几个楼盘也悄悄开始了一波促销福利，可以说是真金白银，实实在在。

恒裕珑城：成功认购减免房款

区域：龙岗中心城

活动时间：3月1日—3月31日

户型：89平平层住宅、178平墅质复式大宅

均价：4.1万/平

优惠情况：

• 活动期间成功认购，总房款减一万元。

• 一次性付款享受99购房优惠

• 推荐新客户线下到访并认购有奖励，成功认购89平享3万/套奖励，成功认购178平户型享10万/套奖励

• 首付分期（7天内缴纳30%，30天内缴纳50%，60天内缴纳20%首付款）

• 3月31日前可无理由退还诚意金

楼盘简介：恒裕珑城位于龙岗区龙岗路与公园路交汇处，靠近八仙岭公园，与森林为伴、与公园0距离，是真正意义上的“建在公园里的房子”。恒裕珑城容积率仅2.14，且每栋只有12层，一梯两户，放眼整个深圳市场确实很稀少。紧靠地铁3号线双龙站、南联站，毗邻建设中的地铁16号线。

京基御景半山

区域：龙岗宝荷

活动时间：3月7日—4月30日

户型：79-150平住宅

均价：3.9万/平

优惠情况：

• 定金膨胀：缴纳3万定金，抵扣9万

• 活动期间享受免息首付分期

（注：有销售人员表示，两个优惠活动不可同享)

京基御景半山位置在龙岗区宝龙社区宝荷支线北侧，总共分为6个住宅区域，包括高层住宅、别墅、商业及配建公共配套设施，容积率3.45，绿化率高达42%，2梯4户梯户比，是低密度纯居住的高层住宅大盘，是龙岗片区中的优质项目。

坐拥“三山两水一球会”的自然稀景，马峦山、高坳山、八仙岭群山环绕；牛坳水库、炳坑水库两水相伴，瞰望国际锦标级正中高尔夫球场一线高尔夫景观。

片区内的正在建地铁14号线，并设有南约站（宝荷站）和宝龙两站，开通1站抵大运、8站达福田，到福田中心区仅需要30**左右，非常便利。

京基御景半山在售建面约79-150㎡的2-4房，户型方正实用，南北通透，户户朝南，通风采光好，两梯四户的豪宅梯户比，均价3.9万，总价**308万，首付不到100万，即可安家深圳。

花样年家天下：推出少量特价房

区域：大鹏

户型：94-117平住宅

均价：3.6万

特惠房：8套

**总价：312.51万

优惠情况：

• 30天无理由退房（截止3月30日）

• 限时特惠1万元，凡线上成功认购即可享额外一万元优惠，全国限1000个名额。

• 少量特价房，售完即止（如下图）

• 营销优惠（4月30日截止）：1777元锁房，自购享1777抵20000优惠,推荐成交1.5％+5000元佣金。

楼盘简介：花样年家天下位于深圳市大鹏新区葵坪路与金葵西路交汇处（葵涌中学对面），是花样年集团打造的，花样年集团总部设立于深圳，为中国**的以金融为驱动、服务为平台、开发为工具的金融控股集团，项目总占地89732.64㎡，建筑面积326161.22㎡，物业费3.9元每平每月，容积率2.65，属于整个深圳现在容积率较低的项目，项目绿化率40%。周边有葵涌中学，葵涌汽车站，社区公园与文化广场、葵涌中心小学等。

周边配套：项目周边旧改项目比较多，后期面貌值得期待，周边云集文化广场、比亚迪、国际生命科学产业园等生活产业配套，属于大鹏老城区，具有较强的生活气息，未来周边还将大面积改造，卓越、恒大、招商蛇口、佳兆业、中铁等已经纷纷抢滩进驻，会进一步提升片区面貌。

项目环境非常的优美，之后会建成集商业金融服务、旅游服务、高端生态、产业配套于一体的现代化新区。

粤海城：推出少量特惠房

区域：罗湖

户型：37-97平公寓（主推），69-138㎡公寓（在售）

均价：6.9万/平

特惠房：10套

**总价：237万

粤海城，项目位于深圳市黄金珠宝产业聚集地水贝-布心商圈，在布心路与东昌路的交汇处，无缝接驳地铁太安站。3线2路立体交通网络快速通达城市内外，是一个以珠宝为主题的多元商业综合体项目。

粤海城近围岭山，东眺深圳水库和东湖公园、南望翠竹公园、西南遥望洪湖公园，景观资源得天独厚。项目为原金威啤酒厂更新单元，总建面约65万平方米，**有地标级写字楼、体验式购物中心、商务公寓等业态，坐拥深圳首例工业遗存。项目由美国Arquitectonica公司主责**设计，旨在打造成为粤海集团继广州天河城、广州丽江花园、天津天河城之后的又一城市商业集群。粤海城通过产业、人文、自然的结合，践行粤海集团“从心出发 美妙共塑”的发展理念与创新精神，更新城市面貌，带动产业升级，传承深圳精神和历史文脉。

佳兆业城市广场六期

区域：龙岗

户型：225-269平商务空间（主推），163-338平复式住宅（在售）

均价：3.2万/平（商办）、5.2万/平（复式住宅）

特惠房：5套

**总价：171万

推出5套225-269平商务公寓特价房，优惠金额**可达200万。

佳兆业城市广场六期位于深圳·坂雪岗科技城核心位置，紧邻华为研发总部，和天安云谷20w+综合商业体写字楼分为A,B两区开发。属于10号线双地铁口物业，属于地铁上该物业，小区自身拥有9w方商业，出地铁逛商场，还可快速通达福田区。坂银通道(2018年年底开通)也可以大大的缩短到福田的自驾时间。体**建设13栋高层住宅和多层洋房，还配建3.8万平米房集中商业。

璟悦轩（建发小巨蛋）

区域：光明

户型：38-49平公寓

均价：4.29万/平

特惠房：20套

**总价：161.5万

优惠情况：

推荐**5万元、1.5万元家电大礼包、以及总价立减1万元等。还有20套一口价房源推出。

璟悦轩（建发•小巨蛋）位于光明区，作为“湾区科技创新走廊”的中部脊梁，布局战略新兴产业，未来将承接南山和宝安的产业外溢。目前有1200多家规上企业和988家**高新技术企业落子光明。片区正在飞速发展，犹如破壳腾飞，璟悦轩（建发•小巨蛋）位于光明中心区，地铁6号线（2020年通车）南庄站和13号线（2022年通车）公明南站分别距离项目仅800米和600米。6号线直达福田，13号线直达深圳湾口岸、后海总部基地、南山科技园，周边约500米范围内，汇聚红花山体育中心、光明区文化馆、红花山公园；约2公里范围内，奢享15万㎡大仟里、天虹等大型商业。尽揽一城精粹，包罗万象生活。

此外，一些开发商也通过楼盘的认购、签约折扣等让利措施，加入了优惠促销的群聊。

其中天健天骄南苑、平湖佳兆业广场都采取了赠送物业管理费的优惠方式，其他楼盘例如特发天鹅湖畔、阳光粤海、龙湖春江天玺等楼盘都采取了开盘折扣。

5.小结

楼盘的优惠措施五花八门，哪些开发商是实实在在的折扣，哪些只是噱头，建议诸位在怦然心动之前先查一查备案价，就一目了然。

从以上各大开发商打折的力度来看，3月9日线上锁房的倾城达正大城迎来开门红，这表明网红大盘魅力依旧。

京基御景半山3万定金抵9万元的活动*极具吸引力，相当于总价直接减去了6万。同时，销售人员表示由于本次优惠力度大，首付免息分期不可与此同享。销售人员也表示，近期已有大量客户前来看房选购。

此外恒裕珑城认购即减1万元；天健天骄南苑送一年物业费、平湖佳兆业广场送5年物业费，对购房者来说，都是实实在在的让利。

对于刚需购房者，自身条件允许的情况下随时都可以买房，对于涨跌情况，不需要看的太重要，毕竟是自己用来住的。在经济能力可承受范围内，能上车就先上车。买房永远是当下**，不要心存房价下跌的幻想，也许换来的是房价的不断上涨，*终只能看着房价渐行渐远。

买房从自身需求出发，寻找一个适合的、性价比较高的、综合评分还不错的楼盘，该出手时就出手。