上周，全球金融市场巨幅震荡，市场恐慌情绪浓厚，多国股指触发熔断，其中，美国股市曾再次刷新了纪录：一周内两次熔断，三大股指以史上*快速度跌入熊市区间，道指暴跌9.99%，仅次于1987年“黑色星期一”的跌幅。

而后强有力的货币政策便迅速出炉。

3月16日，美联储突然宣布大规模降息！将联邦基金利率目标区间大幅下调至0-0.25%，有媒体称，这一利率区间实际上就是0利率。

此前为应对股市暴跌，美联储在3月3日就紧急降息50个基点，如此密集的降息十分罕见。

美联储声明称，新冠疫情已经给包括美国在内的很多**的社会和经济造成损害。全球金融环境受到显著影响。本次降息将有助于支持美国经济、稳定就业市场、维持通胀目标。

在随后举行的电话记者会上，当被问及是否考虑过负利率时，美联储主席鲍威尔表示，他不认为这会是个合适的工具。鲍威尔说，美联储将会使用前瞻指引和量化宽松作为合适的工具。

美联储宣布上述降息消息后不久，美国总统特朗普在白宫的记者会上，一开场就表扬美联储降息的决定，“我祝贺美联储这么做。这对我们**来说很棒。”

特朗普称，“我不得不说，我非常高兴。(美联储)他们没有选择在很长一段时间里，分四步完成，而是选择一步到位。”“我认为，市场人士应该感到非常兴奋。”

此前，特朗普曾多次呼吁美联储领导层降低利率，以更有效地应对危机。

与这次降息相配合，美联储还宣布了7000亿美元大规模的量化宽松计划，包括几个月内回购至少5000亿美元国债，增持至少2000亿美元规模的抵押担保证券。

北京时间，刚刚过去的一周，全球金融市场被新冠肺炎疫情和石油价格战锤懵，上演“黑色一星期”，有华尔街人士都叹言“市场进入无人知晓之境”。

由于股市暴跌，上周道指跌10.36%，纳指跌8.17%，标普500指数跌8.79%。欧洲多国股市也创下2008年金融危机以来**周跌幅。日经225指数一周累计下跌15.99%，创2008年10月10日当周以来**周跌幅；韩国综合指数累计下跌13.17%，创近7年半新低。

美联储一月货币政策例会以来的数据显示，近期能源领域遭受压力，基于市场的通胀补偿指标已经下降，基于调查的长期通胀预期指标几乎没有变化。

美联储声明称，在确认美国经济经受住近期事件考验、并朝实现**就业和价格稳定目标方向前进之前，基准利率将维持在当前水平。

任泽平先生：

任泽平先生认为3月16日，美联储紧急降息至零，推出7000亿美元大规模QE计划，直接all in，是“饮鸩止渴”。

1、面对疫情大面积扩散和金融市场崩溃，这一次美联储再次祭出了应对2008年国际金融危机的政策组合“零年利率+QE”，这完全是饮鸩止渴。

2、正确的应对方式是尽快控制疫情，以短期代价换取长期胜利，然后以财政政策为主、货币政策为辅来稳增长。

3、我感觉，美国这么搞，贸易保护，货币大放水，政治被民粹主义绑架，货币被政治绑架，是在走火入魔，自废武功。
本来市场经济、民主社会、美国梦、普世价值就像明灯一样在过去一百年指引着人类文明前进的方向，现在美国仍然很牛，但开始黯淡了。

马光远先生：

**经济学家-马光远先生认为，美联储举行第二次紧急会议，直接把利率降至零，并重新启动量化宽松，比2008年还疯狂。

特朗普表示极大赞赏，说至少在两个月内不会再说鲍威尔的坏话。

马光远先生认为，现在是救命，先把命保住，不是讨论活下来后的负面效果。

活不下来，你连负面是什么都不知道。

克鲁格曼在他的《萧条经济学的回归》中一针见血指出的“通向世界繁荣的**重要的结构性障碍，正是那些盘踞在人们头脑中的过时的教条！”

同一日，中国央行发布公告称：2020年3月16日，人民银行实施定向降准，释放长期资金5500亿元，同时，开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿元。

这也是央行今年的第二次降准。

央行的这一降准，对全球资本市场的稳定以及世界经济的好转，会起到很重要的作用。其意义，在未来会逐渐显现。

而这次降准，也有着很明显的特点。对于本次降准，央行还表示：“把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。”

这样，我们可以看出此次降准的几大特点：1，降准的目标是支持实体经济;2，避免大水漫灌的发生;3，保持流动性合理充裕;4，营造适宜的货币金融环境。

这些，恰恰是疫情即将结束时刻经济急需的，未来应该会对实体经济的发展起到很重要的作用。

这一次额外的定向降准，还会对银行产生积极作用，降低银行成本。而银行成本降低了，中小微企业、民营企业的融资成本也相应降低。

这也是很多普通老百姓*关心的问题之一，降准能释放较多低成本的长期资金，有利于降低金融机构资金成本，从而降低民营和中小微的融资利率。降准对银行流动性有较大支持，有助于后续银行贷款政策的宽松。

降准有利于房地产平稳

历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力。有利于部分企业融资，但房地产调控政策依然约束房企加杠杆。降准对于那些大型房地产企业来讲是一件好事，但对于中小企业，融资渠道窄的企业来说基本没有影响。

降准有望放缓房地产市场下行趋势

从时间点看，2019年1月份当时也出现过降准，随后因为降准及当时各地房地产市场的人才政策井喷，出现了一轮持续2-3个月的小阳春，随后在4月19日会议后，收紧政策打压，市场出现了退烧。

疫情后，楼市下调难免，但降准有利于房地产市场的降幅放缓，降准对于市场有稳定的信心。

降准继续加大降息空间，但并非“大水漫灌”

业内普遍认为，2020年降准降息都有空间。在降准后，2020年LPR有继续下调空间。这也就意味着，3月20日降息是****事件！

但从前几次的“降息”情况来看，一年期降得多，5年期降得少。整体来看，政策取向依然是不会全面放开房地产贷款。

业内也认为，无论是定向降准也好，普遍降准也好，都能给楼市带来积极的信号。 首先，作为降息的前奏，降准为房贷利率打开了下调的空间，也就是说3月20日的LPR基础利率极有可能进一步下调，当然也可以先看下3月中旬央妈有没有降低逆回购和MLF。

而且*近，央行副行长刘国强也在国务院联防联控机制举行的新闻发布会上表示，下一步，央行还将继续推进LPR改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。 因此，随着LPR基础利率的下调，房地产银行贷款的工作也会调整，这会使得房贷利率有进一步下调的可能，能降低购房成本，对购房者来说是一个利好。 

其次，从过往降准的情况来看，在市场预期和实际情况方面，楼市在降准之后都有一些积极的回应。 市场预期方面，虽然受疫情影响有所改变，但是在央妈近期不断放水，各地不断放松调控的影响下，短期内促销和交易有可能迎来积极的态势，看看前两天深圳居民戴口罩抢豪宅就知道了。 

从实际来看，疫情下迎来降准，开发商也不会错过这波营销的机会，所以这时候房屋买卖和咨询都会有所增加。 当然，房价反弹也是需要注意的，毕竟大方向仍然是“房住不炒”，中央*近也多次提及“不把房地产作为短期**经济的手段”“稳地价稳房价稳预期”。

总体而言，对楼市来说，降准带来的是间接利好，而不是直接的**。

来源：中国新闻网、楼市plus、21世纪经济报道、每日经济新闻