2020年开年，新冠肺炎来势汹汹，给各行各业带来了极大的影响，房地产行业也概莫能外。作为我国经济生活中的重要部分之一，房屋居住观念在面对疫情时受到冲击，那么这场突如其来的疫情给租房市场带来了哪些变化，疫情后深圳租房小区如何选择呢？

一、租房量价的变化：成交量大幅下跌

乐有家研究中心数据显示，疫情发生后，深圳2月份租房成交量环比1月份大幅下跌71.6%，与去年同期相比更是下跌了88%。

毕竟在2月份深圳的复工率并不高，据证券时报报道，2月18日深圳上班族集聚的科技园复工率不足10%，复工的人少，2月租房成交量低也就不足为奇了。

相较于成交量的大幅下跌，深圳租房价格还是比较坚挺的，除了罗湖、福田、盐田有下跌外，其他各行政区成交价均上涨，其中龙华区上涨16.88%，一骑绝尘。

二、租房方式变化：线上租房占比上升23%

特殊时期，乐有家研究中心数据显示，有更多的客户愿意选择线上交易，疫情前后，线上租房客户占比由54%上涨到77%，上升了23%。 

三、租房形式变化：合租比例降低至2.8%

这次疫情，全国都在提倡不聚会，不串门，疫情后，大家对居住环境的私密性、卫生也更为重视，根据乐有家内部成交数据显示，选择合租的客户占比由疫情前的3.6%下降到疫情后的2.8%，而随着深圳复工的有序推进，复工率的进一步提高，合租的占比也许会进一步下降。

疫情后，大家对低密度、绿化率高小区的关注度也会进一步提高，乐有家整理了深圳top20的同类型热门租房，这些小区容积率均低于2、绿化率均高于50%，居住起来也比较舒适，具体如下：

四、深圳各片区出租房源热力图

目前各地疫情情况趋向稳定，深圳复工也在有序推进，租房市场将迎来小高峰，乐有家根据内部挂牌数据整理了深圳租房热力图，其中龙岗中心城、布吉、西乡等片区挂牌在租房源量*多，选择也多。

此次疫情后，大家对居住环境的要求也会更高，未来的需求也会更进一步分化，无论怎样，希望大家都租到好房，住到好房，2020年万事顺遂~