前两日，深圳楼市2月份数据出来了。

乍看之下，数据十分难看，也在意料之中。

据深圳房地产信息网监测，2020年2月深圳成交830套新房住宅，受疫情影响成交量不足千套，环比减少70.5%；成交面积85240平方米，环比减少70.1%。

而在细分区域之下，龙岗、宝安、龙华三区是新房住宅的主力成交区域。

龙岗区成交210套，环比减少74.6%；宝安区成交185套，环比减少63.7%；龙华区成交172套，环比减少52.4%。

但是，先别那么绝望，还有救，毕竟深圳楼市一向擅长制造惊喜。

小编温馨提示：楼市阳春3、4月房价回涨是必然趋势，买股票还不如稳稳的投资楼市。

**给整理了2020年3月深圳潜在计划入市项目提前了解（龙岗、坪山）总价低，地铁出行的大盘值得入手~

龙岗——颐安都会中央

位置：龙岗大运新城片区大运地铁3号线大运站C出口

基本信息：颐安都会中央项目属于**多条轨道交汇的地铁口物业，整个项目分7期开发，1-5期以住宅为主，6-7期以商业为主，总占地面积约22万㎡，**总建筑面积约120万㎡，是一个集住宅、写字楼、购物中心、公寓等多种业态于一体的超百万枢纽综合体项目。

楼盘现状：五期在2019年11月17号开盘，在2020年1月10号加推五栋住宅，拿到预售许可证，15号开始在线上卖，可以在小程序线上看房。目前售楼部只接待在深圳隔离14天后的客户，需要网上填报疫情情况信息。

户型：项目主推户型为74-143㎡住宅，均价为5.21万/㎡

**香沙御景园

位置：位于龙岗坪地街道龙岗大道与吉祥一路交汇处。

基本信息：**国际中心项目总占地约7.8万平方米，建面约58万平方米，其中一期为居住产品及商业，二期为养老院、医疗及相关产业。而**香沙御景园即是项目的一期工程，总建筑面积约21万㎡，包含6栋住宅、3栋公寓以及2.7万㎡商业。

楼盘现状：目前，**香沙御景园已经建设完成，开盘在即。

户型：主推80-158平住宅，29-56平公寓

富基置地广场

位置：位于龙岗区龙岗大道与翠竹路交汇处，距离南联站和双龙站均约600m。

基本信息：富基置地广场由4座塔楼及附属裙楼组合而成，富基置地大厦由4座塔楼组成，其中包括2栋住宅、1栋商务公寓及1栋写字楼。附属裙楼主要为2层，局部三层，设置了14000㎡商业部分以及如垃圾转运站等其他公共配套设施。

楼盘现状：项目早已开放样板空间，预计近期推售，主推住宅及公寓产品。

户型：主推户型为50-145平住宅，30-60平公寓

坪山——中海万锦熙岸华庭

位置：位于坪山区金牛东路与创景路交汇处西南角。

基本信息：项目**总建面约12.7万㎡，容积率4.65，由4栋住宅（2栋人才住房）、1所幼儿园组成，总户数822户（商品房450户、人才房372户），住宅楼高33-48层。

楼盘现状：项目于1月21日取得预售许可证，186套77-84㎡3房住宅备案均价约4.25万/㎡，**单价约4.5万/㎡。目前，线上可VR看房，线下售楼部也已经开放，预计在3月份开盘，价格暂未确定。

户型：主推户型为77-105平3-4房住宅

方直谷仓府

位置：地处坪山新区东纵路与民强路交汇处东南侧

基本信息：项目占地面积约5.8万㎡，建筑面积约35万㎡，**有约2万㎡的商业，同时还自带幼儿园、游泳池、社区健康服务中心及文化活动室等，满足住户的基本生活需求。

楼盘现状：方直谷仓府可以线上看房，且销售不定期进行直播。可在线观看样板间，线下看需要提前**预约。项目共有3栋约400套3-4房住宅待入市，据了解，方直谷仓府原本计划春节后入市，现已决定推迟至3月初，将采取线上选房、线下分批签约的形式开盘。

户型：主推81-130㎡ 3-4房住宅