昨夜，东莞市住建局发布《关于进一步明确新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知》（以下简称《通知》），对东府办〔2017〕46号文（即大家通常所说的“限售令”）中限购的时间点及执行细则进行了进一步的规定。

《通知》对两个事项进行了规定：

1、部分新房二手房不受两年限售令影响。

根据《通知》，只要在2017年4月11日零时前已进行网签的新建商品住房和二手住房，无论是否已取得不动产权证，均不受“须取得不动产权证满2年后方可上市交易”条款的限制。网签时间成为判断房源是否需受到“限售令”影响的*主要因素。

2、部分业主可通过转让新房二手房即时获得购房资格。

根据《通知》，只要在2017年4月11日零时前，通过赠与方式转让（须取得《房地产权证》或《不动产权证》）住房的，不受“限售令”影响，不需等待两年才能获得购房资格。

从此次的条文看来，《通知》在一定程度解除了部分新房二手房的转让限制，有利于活跃市场，加快库存去化速度，同时加快市场产品流转，使购房者有更多选择。

从调控性质看来，此次的《通知》可以看成是东莞的调控放松政策，但放松的力度并不大，预计不会对市场形成太大的冲击。