华深铁珑境花园二期保租房项目

位于深圳市龙华区和平路与布龙路交汇处西北侧，地处龙华区上塘片区，深铁珑境在4号线龙胜站地铁口，项目分3期开发，共计2582套住宅，其中一期已交付使用，二期三期建设中。

项目基本信息：

占地面积约11.1万/㎡，总建面约48万㎡。

共计2582户，其中商品房2256户，只租不售的人才房（保租房）336户。

其中保租房位于二期地块，二期共计3栋住宅，其中保租房位于5栋，整栋楼都是保租房房源。

保租房房源分布：保租房共计336套，其中约69㎡两房户型144套、约88平三房房户型192套。保租房全部位于5栋，是个超高层建筑（约150米），51层。

目前二期还在建设中，已经封顶，预计是2026年6月交付，保租房都是现房才会配租，所以这个项目配租时间比较晚，*快预计要到2026年第四季度，等不及的家庭可以优先考虑其他保租房。

保租房面向个人家庭配租，预测申请条件，分3个队列，预计龙华区级保租房

1、**队列，龙华户籍+深圳社保3年+人才房引进迁户标准（*简单全日制大专以上）

2、第二队列，不限户籍，龙华社保在缴（深圳社保1年以上）+人才房人才房引进迁户标准

3、第三队列：不限户籍，深圳社保累计1年以上+人才房引进迁户标准

交通配套：

3地铁线，4号、6号、33号城际。项目距离4号地铁线龙胜站约300米，步行大约5**，3站可换乘深圳北站，6站到福田上梅林。另外项目旁还**有深大城际“龙胜站”，未来3站即可到达宝安机场东，途径宝安区，龙华区，龙岗区，终止坪山聚龙站，预计在2026年开通运营。

学校配套：

项目自带1所18班幼儿园，预计2025年秋季开学。根据2024年龙华教育局**划分，小学**划分在高峰学校小学部，龙胜实验学校小学部，龙华中学泓毅校区小学部，初中**划分在高峰学校初中部，龙华中学泓毅校区初中部，龙胜实验学校初中部，福龙学校初中部。

家门口就是龙胜实验学校，该校2023年9月已开学，是一所九年制36班的学校，据悉2024年小一录取积分是第六类64.9分，初一录取积分是第六类80.4分，非深户+**租房就可以申请入学。（学位**及入学政策以龙华教育局为准）

高峰学校小学部：总** 64 个班，是一所九年制公办学校，*早创办于 1923 年，至今已有百年历史，属于广东省一级学校，连续 3 年被评为深圳市课改示范校，也是为数不多包含有小语种（日、西、法、德、意）的学校，在 2024 年小一录取积分是第三类 68 分、初一录取积分是第三类65.3分。

商业配套：

自带底商4500㎡：就在小区内部，出门即达，可满足基本的日常购物需求。项目周边 200 米内颂荟 tiamall，步行大约 2-3 **即可到达。距离项目约 1 公里有atmall 上塘荟，步行时间大概在 10-15 **左右。周边2公里有鸿荣源壹方天地购物中心、星河开市客。

这个项目的优势：

1、4号线龙胜站地铁旁，另外还有6号线、以及建设中的深大城际，地铁3站到北站，4站到南山，6站到福田，通勤福田、南山等都方便；

2、家门口就可以实现幼儿园到初中的全龄教育；

3、商业配套也齐全、距离阳台山很近

总体来看是个非常不错的保租房项目，深铁珑境所处的上塘板块，周边配套在龙华来说是属于红山板块之外*为成熟的，周边高档小区多，城市面貌好。