深圳哪里买房划算？吐血整理！5 月深圳购房神器来啦！

一张图带你看懂各级限购区热门在售新盘总价分布图。让你能迅速、精准且全面地掌握楼盘关键信息，轻松实现购房预算与心仪房源的完美匹配。

【一级限购区】

【二级限购区】

【注】上述项目为不完全统计，具体信息以开发商公布为准

**站：深铁瑞城（光明科学城核心）

区域价值：

深圳未来科技中心：光明科学城投资超 3000 亿，集聚中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学等科研机构；

轨道枢纽：地铁 6 号线（已运营）+13/6号线支线二期（在建）/深莞增城际，30 分 钟直达福田中心；

产业升级：千亿级产业集群，9家百亿元级企业、35家上市公司，吸引国药、海尔、西门子、科士达、莱茵、欧菲光等500强企业进驻。

楼盘亮点：

落位光明门户，近距地铁6号线长圳站C口，是融合商业综合体与学府院校，约63万㎡TOD学府大城，自带建面约6万㎡商业，临近新城公园(约57万㎡)、明湖城市公园(约58万㎡)；

全龄教育：邻近21班幼儿园 ，深圳中学光明科学城学校、光明区凤凰城实验学校、尚美小学等多所中小学，九年一贯制公立学府为伴；

户型推荐：建面约96-100㎡臻装三房

第二站：深铁璟城（宝安西部发展轴）

区域价值：

前海辐射区：15分 钟直达前海自贸区，享受粤港澳大湾区政策红利

地铁11号线首站：30分 钟直达福田中心，1 小时直达香港机场

产业高地：沙井海洋新城，重点发展海洋科技、高端制造产业

楼盘亮点：

约70万㎡TOD 综合体：地铁11号线碧头站上盖，自带6万㎡商业 MALL

公园大城：超低密度社区，项目整体容积率约1.57，2.4万㎡体育公园+7.5万㎡中心公园，双公园环绕

名校资源：宝安中学（集团）第二实验学校（九年一贯制）

户型推荐：建面约77-151㎡低密小高层/洋房，地铁口精装现房。 

第三站：深铁珑境花园（龙华中轴核心）

区域价值：

紧邻深圳北站商务中心：集聚超 300 家总部企业，商务配套成熟

交通枢纽：近邻地铁4号线龙胜站，近6号线上芬站，龙胜站内换乘33号线深大城际线（预计2026年通车）

商业地标：华南首家Costco + 壹方天地商业集群

楼盘亮点：

一期低密洋房社区：容积率2.06，叠拼洋房/纯板楼小高层,墅质社区院落式布局、九年一贯制学校、墅境现房，二期高层

智慧社区：全屋智能家居系统 + 24 小时安防监控

户型推荐：在售产品为建面约180m²叠拼洋房&建面约110-147m²纯板楼小高层，二期新品云赋，建面约85-111m²臻装3-4房，即将面市。

置业建议：

刚需选择：深铁瑞城（光明科学城 + 低总价）

投资优选：深铁璟城（前海辐射 + 地铁红利）

改善之选：深铁珑境花园（龙华中轴 + 品质社区）

特别提醒：

深圳非核心区（光明/宝安/龙岗/龙华/盐田等）已取消限购

首套房首付 15%

立即报名，抢占深圳楼市窗口期！