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房产百科

  • 住房补贴标准房屋赠与法规

    住房补贴标准房屋赠与法规

    房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。其法律特征：（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所 赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。（2）房屋

    2020-03-09

  • 全款买的房 房价跌了退房可以吗

    全款买的房 房价跌了退房可以吗

    相信各位购房者在买房前都希望房价能够下跌，在买房后希望房价能够上涨，但如果在买房后房价下跌了，有的购房者便由想退房的打算，但能够这样做吗?本次就由小编来帮助各位去了解一下相关的内容。　　一般，只有在开发商违约的情况下，购房者才可以要求解除合同，要求退房。　　情况一、质量问题严重　　商品房质量问题也是近年来的社会热点问题。那么是不是商品房遭遇质量问题就可退房?这是要分情况的，通常来说对于普通质量问题

    2020-03-06

  • 退休老人可以贷款买房吗？

    退休老人可以贷款买房吗？

    退休老人是可以贷款买房的。通常情况下采用两种方法来进行买房：一、就是办理抵押贷款，用抵押物当做还款保证，向银行申请贷款，可以使用退休金或者是公积金来偿还本息；二、种是让子女作为共同借款人来办理贷款，若子女信用良好，收入高，是很容易办理的。一般情况下，退休老人在贷款买房时，与正常买房时流程都是一样的；但是还是需要注意以下事项：1、贷款年龄男性必须在60岁以下，女性必须在55岁以下，并且还要满足年龄记

    2020-03-06

  • 地震后房子塌了、裂了，那房屋贷款怎么办？

    地震后房子塌了、裂了，那房屋贷款怎么办？

    屋贷款本质上是借款人向银行的借款，借款的用途是购买房屋，而房屋是一种抵押物，所以，不管抵押物是否存在，借款人向银行的借款行为是不会改变的。那么在地震后，通常会发生以下几种情况：1、房子在，人也在。银行贷款照样要还。2、房子没了，人还在。只要贷款合同还在，还是要每个月按时偿还银行贷款。3、房子在，人不在。需要区分是否存在继承人的情况。A.有继承人：则房屋作为遗产，将由继承人继承，但在继承前需要偿还被

    2020-03-06

  • 正在还房屋贷款的人，这些资料千万不能丢

    正在还房屋贷款的人，这些资料千万不能丢

    为了更好的使用杠杆，买房时通常会选择贷款的方式。相比全款买房，贷款买房只需付3成的首付，后续慢慢还房贷即可，压力相对较小。同样的钱，如果全款只能买一套，贷款的话，可以付两套房的首付，投资属性更强。　　付完首付不要以为就万事大吉了，后续还贷时还要注意，有些事情不能做。　　1、住房公积金不轻易挪动　　如果是公积金还贷，在住房贷款没有办理好之前，不要随便动你的住房公积金。经常会遇到有些朋友着急用钱，就想

    2020-03-06

  • 物业能保障什么？这些物业小知识需要知道

    物业能保障什么？这些物业小知识需要知道

    在快速发展的今天，大家对居住的要求已经不单单满足于“住”，而是对房子的户型、绿化率、配套等有了更高的要求，所以这就要求物业服务质量一定要高，但往往大家购房时却忽略了最为重要的增值服务—物业。关于物业的一些小问题1、买房后长期不住，物业费要不要交呢？产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小

    2020-03-06

  • 什么楼层不能买你知道吗?

    什么楼层不能买你知道吗?

    买房是非常有技术含量的事儿，首先购房者要明确自己的需求，其次就是要充分了解房地产知识。房地产知识真要是讲起来，里面的细节可是非常多的了。小编就来跟大家共同探讨和学习一下关于如何选择楼层的知识！1、底层底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的私密性就比较差，潮湿的环境还特别容易遇到不明物种的来客突袭或被蚊虫叮咬，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的，蚊虫很多。底层的房屋视野有限，看不到什么景观

    2020-03-06

  • 签订认购协议书有哪些流程盲点是要知道的?

    签订认购协议书有哪些流程盲点是要知道的?

    认购书签订必须的流程你在选好房源，谈妥价格后，便是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定金， 发展商此时会把有关的资料和相关文件交给你，并讲清项目进展情况。商品房认购书包含的内容1、认购物业;2、房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;3、付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款;4、认购条件，包括认购书的注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。签订认购

    2020-03-06

  • 什么是购房合同补充协议？签订时需注意什么

    什么是购房合同补充协议？签订时需注意什么

    什么是购房合同补充协议？商品房买卖时，需要签订认购书和购房合同。而购房合同中会有一个补充协议，这个补充协议往往是针对房屋购买合同里没有约定的事项进行约定。补充协议是购房者用来最大限度地保护自己合法权益的重要手段之一，应该引起高度的重视，对不明确的内容一定要签补充协议，同时购房者可以通过与开发商协商增加对自己有利的协议。签订购房合同补充协议时需注意什么？1.明确房屋所有权证办理的时间。协议上注明如果

    2020-03-06

  • 签订合同并付首付款后还能退房吗？

    签订合同并付首付款后还能退房吗？

    一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然，也可以根据具体情况避免。可直接退房的情况1、开发商违约按照购房合同的约定，要是购房者违约的话，自然拿不回来购房定金的，那么如果是开发商违约呢?在实际生活中，可没少见这样的情况，

    2020-03-06